服装批发城项目招商运营运作报告(PPT).pptVIP

惠东富星服装批发城;开篇语;发展商策划要求;;项目概况;区 位;交通四至;本项目紧临政府规划中的城市新区，偏离旧城中心，周边商业不够成熟，业态混乱，餐饮酒店业较为发达，环项目四周零散分布有数十家大小不一的经济型酒店。 项目一公里范围内集中了惠东较知名的多个住宅小区，如丽景花园、滨河花园、惠福花园、广厦花园等多个住宅小区，常住人口约5万人，新城区五十米大道以东目前在建有中航城、怡景湾等楼盘。 距项目三公里内有美多、家家乐等超市，营业面积均在5000平米以上，经营状况良好。 ;项目概述;市场分析;市场概况;批发市场发展路线图;同类竞争项目分析;一层共分8个区，规划有服装、日用小商品、鞋、厂家自营商品等不同业种，从目前实际经营情况看，业态布局混乱，业种之间没有经过有效的组合，无序发展，各功能区职能重叠，搭配不合理。从商户入驻率看，除A、B、C三个区域入驻较理想外，其余各区空置率高。 作为惠东最大的服装批发市场，银基网罗了各国全地的经营商户，从整体上看，商品档次普遍较低，多数为厂商自产自销，主力商品批发价格段为20元－40元之间，均价约为25元，从部分商户抽样走访了解到，银基的经营商户主要来自惠东及周边地区，外省经营者占比重较小，而其客户来源主要于珠三角，部分辐射到湖北、江西及安徽地区，而来此批发的多为中小经营户，采购量不大，平均单次采购量约为150件左右。 该项目紧临广汕公路，交通通