长沙申汇基项目整体定位与发展战略报告（终稿）.pdf

谨呈：深圳市申汇基房地产开发有限公司 长沙申汇基项目整体定位与 发展战略报告发展战略报告 （（终稿终稿）） 本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。 项目背景  项目概况  项目总占地115亩，总建筑面积约20万平米，容积率暂定2.5 ，用地性质为 综合用地，规划功能包括15000平米酒店、15000平米写字楼、30000平 米商业和相当规模住宅，具体面积指标可调，但要求各功能物业均不可缺 少  地价52万/亩，整个项目分两期交清地价，每期地价分三次“30％、30％、 40％％”交付交付 ；；一期期50亩地价亩地价2600万万 ，，一期尾款在销售许可证下发前交完期尾款在销售许可证下发前交完 ，， 二期地价3380万，最晚在2006年6月30号前交付清偿  自有启动资金不超过5000万（包含一期地价2600万） 本报告是严格保密的。 2 客户目标