2017物业管理消防安全培训课件.pptVIP

一、物业管理消防安全职责 根据《海南省消防条例》第十九条：物业服务企业对物业服务区域内的消防安全管理工作负责，履行下列消防安全职责： （一）在承接物业服务项目时，应当查验消防设施状况，并告知业主委员会或者全体业主； （二）确定消防安全管理人； （三）开展防火检查，消除火灾隐患，发现重大火灾隐患，需要政府协调处理的，应当报告公安机关消防机构； （四）定期组织开展应急疏散消防演练； （五）保障消防设施、器材及消防安全标志完好有效； （六）保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通 1、火灾的分类 2、灭火器种类划分 按充装的灭火剂类型不同分类 （1）水基型灭火器 a.清水灭火器 b.泡沫灭火器 （2）干粉灭火器 （3）二氧化碳灭火器 （4）洁净气体灭火器 干粉灭火器是目前使用最普遍的灭火器，其有两种类型。一种是碳酸氢钠干粉灭火器，又叫BC类干粉灭火器，用于灭液体、气体火灾。另一种是磷酸铵盐干粉灭火器，又叫ABC类干粉灭火器，可灭固体、液体、气体火灾，应用范围较广。 消 火 栓 系 统 物业管理日常工作中常见的隐患 隐患 楼梯口停放电动车、电动车充电 火灾案例一 火灾案例二 隐患 火灾案例三 “5.25”河南鲁山县老年公寓火灾 室内消火栓有无损坏、埋压、遮挡、圈占等影响使用的情况 室内消火栓损坏 室内消火栓的使用方法 1、打开消火栓 2、取出消防水带向着火点展开 3、接上水枪 4、连接水源 5、手握水枪头及水管打开水阀门，即可灭火 应急照明检查： 应急照明灯是在正常照明电源发生故障时，能有效地照明和显示疏散通道，或能持续照明而不间断工作的一类灯具。广泛用于公共场所和不能间断照明的地方。 (为人员疏散、消防作业提供照明) 应急灯 应急照明检查： 应急照明灯损坏 疏散指示标志 安全指示标识有2种 1.充电式 （1）灯光疏散指示标志间距不应大于20m（设置在地下建筑内，不应大于15m） （2）断电后，连续供电时间不应少于20min （3）确保处于通电、常亮状态 2.地面上的疏散指示标识 （1）疏散指示标志的方向指示标志图形应指向最近的疏散出口或安全出口 （2）宜沿疏散走道或主要疏散路线连续设置 安全出口标志 1.疏散通道、楼梯是否占用、堵塞； 2.疏散通道、楼梯是否形成封闭空间； 3.疏散通道、楼梯连接楼层处是否安装防火门 疏散通道： 查看疏散通道上是否放置有影响人员疏散的物品。 通道堵塞 疏散通道堵塞致被困人员无法疏散，窒息死亡 * * 部分火灾事故造成的惨痛教训 三亚红旗街2008年6月11日火灾现场 1.用力按下中间报警按钮，是否启动声光报警，消防控制室是否接收到报警信号； 2.将消防电话插入电话接口，是否能与消防控制室进行通话； 3.复位的时候，将下面开关打开，插入钥匙翘起上面的挡板 手动报警按钮：当人工确认火灾发生后按下按钮上的有机玻璃片，可向控制器发出火灾报警信号，控制器接收到报警信号后，显示出报警按钮的编号或位置并发出报警音响。 1.观察烟感报警器20s左右，红灯是否有闪烁，没有的话，表示烟感报警器无法正常工作； 2.使用烟枪或者点燃香烟，向烟感报警器喷烟雾，是否红灯持续亮起，同时消防控制室是否接收到报警信号。 火灾探测器是系统的“感觉器官”，它的作用是监视环境中有没有火灾的发生。一旦有了火情，就将火灾的特征物理量，如温度、烟雾、气体和辐射光强等转换成电信号，并立即动作向火灾报警控制器发送报警信号。 1.检查常闭防火门是否处于常闭状态，是否被锁闭； 2.检查常闭防火门是否有标注防火等级的检验合格铭牌； 3.检查防火门的顺序闭门器是否可以使防火门顺序关闭、防火门门前是否堆放杂物，影响开启 常闭防火门 隐患 占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口； 海口市琼山区“10.18”高登东路居民楼电动车火灾 ，造成3人重伤（生命垂危），6人轻伤住院。 海口滨濂南四队新村“10.21”一民房 发生火灾，造成1人死亡，被困群众22人。 隐患 占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行； （住宅小区中尤为突出） 隐患 埋压、圈占、遮挡消火栓 物业管理消防安全知识培训 目录 一、物业管理的消防安全职责 二、火场逃生基本常识 三、基本消防设施知识 三、物业管理日常消防工作中常见的隐患 一、火灾逃生基本常识 根据统计，在火场上有80%以上的人员是被烟气窒息而死的，只要冷静机智运用火场自救与逃生知识，才有可能拯救自己。因此，掌握必要的火场自救知识才能免于烟气的伤害。 火场逃生时要注意的内容有： 1、熟悉环境，暗记出口。