浅析工程变更对造价的影响与控制隋部长.docVIP

辽字臧市建殺职业牧*拷忆 毕业论文 浅析工程变更对造价的影响与控制 学生姓名:隋爽 学生姓名: 隋爽 学 号 120105510118 年级专业： 指导教师： 辽宁?沈阳 提交日期：2016年3月 目录 摘要 一、工程变更的涵义 二、工程变更的种类 1按照提出变更当事人分类 2 .2按工程变更的性质和费用影像分类 2. 2. 1重人突变 2. 2. 2重要突变 三、 当前国内工程项目建设工程变更管理的现状 1较低的信息化水平 2缺少对项II变更全过程的冇效控制和管理 3. 3整个工程项目建设工程变更缺乏有效的评审环节 四、 工程变更的具体影响 4.1工程项冃建设工程投资方面的影响 2对工程项目建设工期的影响 3影响劳动生产率 五、工程造价相关管理和控制 5.1控制过程需要注意事项 1. 1.工程规模扩大的工程变更； 5.1. 2.单价偏高的工程细目其工程量增人的工程变更; 1. 3.单价偏低的工程细目其工程量减小的工程变更。 5. 2要提高整个队伍的整体素质 六、 结束语 七、 参考文献 浅析工程变更对造价的影响与控制 作者：隋爽指导教师：XXX 辽宁城市建设职业技术学院XXXX院（系）20**级XXXXX专业 扌商要：近年来，随着我国各项棊木建设工程项冃的实施，因受工程前期工作的局限， 工程变更问题就较明显地表现出來。在施工企业中，经常出现“管经不管牛?产”和“管仝产 不管经营”的现象，给工程变更正常运作带來很多漏洞，如何正确处理工程变更与造价的关 系、如何管理和实施工程变更，已成为当前需要研究探讨的一个屮亚问题。造价管理是房建 工程管理的重要组成部分，也是捉高工程社会综合效益、降低工程投资的垂要举扌音。房屋工 程造价的管理对以说是房建工程建设得以良好运行的前提。在工程项冃的实施过程中，由于 不可预见的因素比较多，各种各样的原因都会导致施工内容发牛变动，而工程变更在建设项 旦施工阶段对工程造价的管理和控制具有相当大的影响，它将直接影响整个项F1投资计划和 控制。因此，研究T程变更对造价管理的影响具有非常重要的现实意义和实践指导意义。木 文主要介绍由于工程变更对工程造价所带來的影响，并冃提出了加强工程造价管理的相关扌Si 施。 关键词：工程变更；造价管理；影响分析 一、工程变更的涵义 FIDIC条款中的工程变更是指设计文件或技术规范修改而 引起的合同变更。它在特点上具有一定的强制性，且以监理 工程师签发的工程变更令为存在的充分必要条件。在表现形 式上它有以下类型。 1） 因设计变更或工程规模变化而引起的工程量增减； 2） 因设计变更而使得某些工程内容被取消； 3） 因设计变更或技术规范改变而导致的工程质量、性质或类 型的改变； 4） 因设计变更而导致的工程任何部分的标高、基线、位置、 尺寸的改变； 5） 为使工程竣工而必须实施的任何种类的附加工作； 6） 因规范变更而使得工程任何部分的施工顺序或时间安排的 改变； 从以上类型可以看出，FIDIC条款中的工程变更范围很 广，这些变更均涉及到设计图纸或技术规范的改变、修改或 补充，只要有建立工程师的工程变更令，承包商必须进行工 程变更，而没有监理工程师的工程变更令，承包商就不能进 行工程变更。值得注意的是，当工程变更超出上述范围时， 随之也超出了监理工程师的权利范围，此时的变更应由业主 和承包商平等协商，签署变更协议，之后方可由监理工程师 按照变更协议执行。另外，为便于合同管理和造价管理，即 通常要求变更后所出现的新的工程类型应是原承包合同中已 存在的工程类型。例如，将变更合同中本已存在桥梁工程时， 则将高路堤改成高架桥的工程变更才是可以考虑的，繁殖， 这种变更是要限制甚至是不允许的。这是因为： 第一，这种变更会使得质量控制难度加大，甚至会出现重 大质量责任问题。 第二，这种变更会引发大量施工索赔。 第三，这种变更会增大工程结算和投资控制的难度。 二、工程变更的种类 2.1按照提出变更当事人分类 2. 1. 1承包商提出的工程变更 2. 1.2业主方提出变更 2.1.3监理工程师提出工程变更 2.1.4工程相邻地段的第三方提出变更 2.1.5设计方提出变更 2 .2按工程变更的性质和费用影像分类 2.2.1重大突变 即日常所说的I类变更，主要包括变更建设规模、主要技术标 准、重大方案的；变更初步设计主要批复意见的；变更涉及 运输能力、运输质量、运输安全的；变更重点工点的设计原 贝U；变更涉及一次增减投资300万元（含）以上的。 2. 2.2重要突变 即日常所说的二类比昂呢个，主要包括不属于第一类范围的 较大变更 三、当前国内工程项目建设工程变更管理的现状 3.1较低的信息化水平 于当前国内的工程项目建设工程管理而言，其基本上还属于 传统手工作业的范畴，相关工程项目建设工程变