社区商业研究及开发建议与社区商业招商建议方案.pptVIP

休闲娱乐功能各业态商家开业/经营环境评估（6个样本） 功能 业态 店家 地址 面积 环境要求 商圈级别选择 所依托商业资源 区域品牌化程度 休闲娱乐 美发 聚星美发 惠民路店　 150方 便利型及以上 商业中心，商贸市场，居住区，学校 国内品牌为主 足浴 大足神农　 黄龙店　 600方 邻里中心型及以上 写字楼，宾馆，商业中心，居住区 国内品牌为主 棋牌 个体棋牌室　　 闸弄口新村 150方 便利型及以上 居住区 无品牌要求 健身 青鸟健身 西城广场 3000方 区域中心型及以上 写字楼，宾馆，商业中心，居住区，学校 国内品牌为主 KTV 银乐迪 万塘路 2000方 区域中心型及以上 写字楼，商业中心 国内品牌为主 电影 翠院电影大世界 文一路物美 5000方 区域中心型及以上 写字楼，商业中心 国内品牌为主 休闲娱乐功能各业态商家投资评估（6个样本） 功能 业态 店家 地址 面积 投资要求 加盟费 装修金额 设备投资金额 营运准备金 休闲娱乐 美发 聚星美发 惠民路店　 150方 1.7万,保证金2万 10万 　 2万 足浴 大足神农　 黄龙店　 600方 30万 750万 　　无 15万 棋牌 个体棋牌室　　 闸弄口新村 150方 无 10万 4万 2万 健身 青鸟健身 西城广场 3000方 无 1000万 3000万 1000万 KTV 银乐迪 万塘路 2000方 无 600万 200－250万 150万 电影 翠院电影大世界 文一路物美 5000方 无 500万 　 100万 休闲娱乐功能各业态商家营运评估（6个样本） 功能 业态 店家 地址 面积 营运要求 人工 水电煤 租金承受范围 休闲娱乐 美发 聚星美发 惠民路店　 150方 3000元/月 　3元/天/方 足浴 大足神农　 黄龙店　 600方 30人 　 2.7元/方/天 棋牌 个体棋牌室　　 闸弄口新村 150方 2人 2000元/月 2元/天/方 健身 青鸟健身 西城广场 3000方 45人 3－4元/天/方 KTV 银乐迪 万塘路 2000方 100人 2.5元/方/天 电影 翠院电影大世界 文一路物美 5000方 　 0.8-1元/方/天 休闲娱乐功能各业态商家回报评估（6个样本） 功能 业态 店家 地址 面积 回报要求 月营业额 毛利率 回本年数 休闲娱乐 美发 聚星美发 惠民路店　 150方 6万 － 2年左右 足浴 大足神农　 黄龙店　 600方 18万 － 2年 棋牌 个体棋牌室　　 闸弄口新村 150方 2－3万 － 3年 健身 青鸟健身 西城广场 3000方 12万（实际） － 　 KTV 银乐迪 万塘路 2000方 25万 － 6个月－2年 电影 翠院电影大世界 文一路物美 5000方 150万 － 5－6年 服务功能各业态商家开业/经营环境评估（8个样本） 功能 业态 店家 地址 面积 环境要求 商圈级别选择 所依托商业资源 区域品牌化程度 服务 电讯服务 联通ｕｐ新势力 文一路 30方 街坊型及以上 居住区，学校 无品牌要求 彩扩 柯达 开元路 80方 街坊型及以上 写字楼，景区，商业中心，居住区，学校 无品牌要求 文印 朱剑文印 惠民路 8方 便利型及以上 写字楼，商贸市场，居住区，学校 无品牌要求 洗衣 德国卡柏干洗 竞舟路 70方 便利型及以上 居住区 无品牌要求 房产中介 财富置业房产中介 头营巷街 30方 便利型及以上 写字楼，居住区 无品牌要求 医疗 周全口腔诊所 文一西路南都花园 70方 街坊型及以上 居住区 无品牌要求 宠物服务 酷卡（宠物服务） 中山北路 85方 街坊型及以上 居住区 无品牌要求 幼儿园 大地幼儿园 杭海路 3000方 邻里中心型及以上 居住区 无品牌要求 服务功能各业态商家投资评估（8个样本） 功能 业态 店家 地址 面积 投资要求 加盟费 装修金额 设备投资金额 营运准备金 服务 电讯服务 联通ｕｐ新势力 文一路 30方 无（押金5万） 3万 　 2－3万（备货） 彩扩 柯达 开元路 80方 无 5万 200万（两台设备） 　 文印 朱剑文印 惠民路 8方 无 2000元 1万 2000元 洗衣 德国卡柏干洗 竞舟路 70方 3.5万 5万 30万 2万 房产中介 财富置业房产中介 头营巷街 30方 无 3－4万 　 3万 医疗 周全口腔诊所 文一西路南都花园 70方 无 2－3万 10万 　 宠物服务 酷卡（宠物服务） 中山北路 85方 无 6万 　 10万（备货） 幼儿园 大地幼儿园 杭海路 3000方 8万 100万 　 　 服务功能各业态商家营运评估（8个样本） 功能 业态 店家 地址 面积 营运要求 人工 水电煤 租金承受范围 服务 电讯服务 联通ｕｐ新势力 文一路 30方