信达新兴资产-北京大兴果岭项目资管计划.pdf

/ 2 / 信达新兴资产-北京亚奥果岭假日 房地产投资专项资产管理计划 / 3 / 目目 录录 一.管管理人介绍介绍 二.专项资产管理计划介绍 三.融资方介绍融资方介绍 四.项目介绍项目介绍 五.项目区域介绍 六六.项目投资测算项目投资测算 七.风险披露风险披露 八.产品认购说明 / 4 / 一.管管理人介绍介绍 二.专项资产管理计划介绍 三.融资方介绍融资方介绍 四.项目介绍项目介绍 五.项目区域介绍 六六.项目投资测算项目投资测算 七.风险披露风险披露 八.产品认购说明 一、管理人介绍 / 5 /  信达澳银基金管理有限公司积极响应证监会发信达澳银基金管理有限公司积极响应证监会发展壮大资产管理行业的号召展壮大资产管理行业的号召 ，顺应由基顺应由基 金公司向现代财富管理机构转型的时代趋势，设立全资子公司信达新兴财富（北京） 资产管理有限公司，公司注册资本2,000万元，注册地点为北京市西城区月坛北街26 号号605605室室。  本计划管理人为信达新兴财富（北京）资产管理有限公司，公司致力于：1、从实体经 济需要出发济需要出发 ，，通过设立专项资产管理计划通过设立专项资产管理计划 ，，投资实体经济投资实体经济 ，，发展多样化的投融资渠道发展多样化的投融资渠道 ，， 为不同类型、不同发展阶段的企业提供资金支持。2、成为对接企业融资和民间资本投 资的投资-融资平台，更好地进行资源配置，为实体经济服务，满足投资者理财需求。 33、、为居民提供保值为居民提供保值、、增值的财富管理工具增值的财富管理工具 ，，增加居民财产性收入增加居民财产性收入。。44、、坚持以市场为坚持以市场为 导向、以客户为中心的理念，讲求诚信，注重创新，客户利益优先。  中国信达资产管理公司经国务院批准，于1999年4月20日在北京成立，是具有独立法 人资格的国有独资金融企业，注册资本为100亿元人民币。中国信达资产管理公司的 经营范围包括：收购并经营金融机构剥离的本外币不良资产；追偿本外币债务；对所 收购本外币不良贷款形成的资产进行租赁或者以其他形式转让、重组；本外币债权转 股权，并对企业阶段性持股；资产管理范围内公司的上市推荐及债券、股票承销 ；经 相关部门批准的不良资产证券化；发行金融债券 ，向金融机构借款；中国银行业监督 管理委员会等监管机构批准的其他业务。 / 6 / 一.管管理人介绍介绍 二.专项资产管理计划介绍 三.融资方介绍融资方介绍 四.项目介绍项目介绍 五.项目区域介绍 六六.项目投资测算项目投资测算 七.风险披露风险披露 八.产品认购说明 二、专项资产管理计划介绍-产品要素 / 7 / • 信达新兴资产-北京亚奥果岭假日房地产投资专项 专项计划名称 资产管理计划 专项计划规模 • 人民币3.5亿元 专项计划期限 • 18个月 • 100万元（含）以上300万元以下为10.5%、300 投资人预期收益 万元（含）以上600万以下为11%，600万（含） 以上以上115%11.5%