房地产税收政策险点解读主讲 程远湛江市地方税务局税政.pptVIP

主讲内容 一、房地产形势 二、房地产开发各环节税收政策风险点与防范 一、房地产形势 ▲当前中国的经济形势状况 一、房地产形势 ▲当前中国的经济形势状况 ▲当前房地产宏观调控形势 二、房地产开发各环节税收 政策风险点与防范 房地产开发周期较长，主要包括立项环节、规划设计环节、融资环节、土地取得环节、拆迁安置环节、工程建设环节、预售环节、销售环节、竣工交房环节、出租环节，项目清算环节。 各环节涉及的税种主要有企业所得税、土地增值税、营业税、土地使用税、印花税、契税、房产税等。围绕这些环节谈涉税政策风险点防范： 二、房地产开发各环节税收 政策风险点与防范 一、立项环节 二、房地产开发各环节税收 政策风险点与防范 一、立项环节 二、规划设计环节 印花税（设计合同） 二、房地产开发各环节税收 政策风险点与防范 一、立项环节 二、规划设计环节 印花税（设计合同）。 三、融资环节 二、房地产开发各环节税收 政策风险点与防范 一、立项环节 二、规划设计环节 印花税（设计合同）。 三、融资环节 四、土地取得环节 【政策关注点1】： 二、房地产开发各环节税收 政策风险点与防范 一、立项环节 二、规划设计环节 印花税（设计合同）。 三、融资环节 四、土地取得环节 【政策关注点1】： 五、拆迁安置环节 【政策关注点2】 二、房地产开发各环节税收 政策风险点与防范 一、立项环节 二、规划设计环节 印花税（设计合同）。 三、融资环节 四、土地取得环节 【政策关注点1】： 五、拆迁安置环节 【政策关注点2】 六、工程建设环节 【政策关注点3】 二、房地产开发各环节税收 政策风险点与防范 一、立项环节 二、规划设计环节 印花税（设计合同）。 三、融资环节 四、土地取得环节 【政策关注点1】： 五、拆迁安置环节 【政策关注点2】 二、房地产开发各环节税收 政策风险点与防范 一、立项环节 二、规划设计环节 印花税（设计合同）。 三、融资环节 四、土地取得环节 【政策关注点1】： 五、拆迁安置环节 【政策关注点2】 二、房地产开发各环节税收 政策风险点与防范 一、立项环节 二、规划设计环节 印花税（设计合同）。 三、融资环节 四、土地取得环节 【政策关注点1】： 五、拆迁安置环节 【政策关注点2】 六、工程建设环节 二、房地产开发各环节税收 政策风险点与防范 一、立项环节 二、规划设计环节 印花税（设计合同）。 三、融资环节 四、土地取得环节 【政策关注点1】： 五、拆迁安置环节 【政策关注点2】 六、工程建设环节 七、预售环节 【政策关注点3】 二、房地产开发各环节税收 政策风险点与防范 一、立项环节 二、规划设计环节 印花税（设计合同）。 三、融资环节 四、土地取得环节 【政策关注点1】： 五、拆迁安置环节 【政策关注点2】 六、工程建设环节 七、预售环节 【政策关注点3】 【政策关注点4】 二、房地产开发各环节税收 政策风险点与防范 …… 七、预售环节 预售税金及附加、三项费用纳税申报表的处理及汇算年度调整处理方法 月（季）度预缴表(A)新 企业所得税年度纳税申报表(A)类 附表三 《纳税调整项目明细表》 附表八《广告费和业务宣传费跨年度纳税调整表》 二、房地产开发各环节税收 政策风险点与防范 一、立项环节 二、规划设计环节 印花税（设计合同）。 三、融资环节 四、土地取得环节 【政策关注点1】： 五、拆迁安置环节 【政策关注点2】 六、工程建设环节 七、预售环节 【政策关注点3】 【政策关注点4】 【政策关注点5】 二、房地产开发各环节税收 政策风险点与防范 一、立项环节 二、规划设计环节 印花税（设计合同）。 三、融资环节 四、土地取得环节 【政策关注点1】： 五、拆迁安置环节 【政策关注点