吉安市高铁新区核心区城市设计及建筑方案设计.docVIP

吉安市高铁新区核心区城市设计及建筑方案设计 资格预审文件 招标编号：赣建吉市建招字【2018】设5号 招标人：吉安市城市建设投资开发公司 招标代理机构：江西省机电设备招标有限公司 2018年6月 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc18114 第一条 项目背景 PAGEREF _Toc18114 3 HYPERLINK \l _Toc5272 第二条 项目概况 PAGEREF _Toc5272 3 HYPERLINK \l _Toc27786 第三条 资格要求 PAGEREF _Toc27786 5 HYPERLINK \l _Toc29444 第四条 项目招标人 PAGEREF _Toc29444 6 HYPERLINK \l _Toc31891 第五条 时间安排与要求（均为北京时间） PAGEREF _Toc31891 6 HYPERLINK \l _Toc28960 第六条 补偿设置和相关要求 PAGEREF _Toc28960 9 HYPERLINK \l _Toc26425 第七条 资格预审文件的澄清 PAGEREF _Toc26425 10 HYPERLINK \l _Toc13155 第八条 取消资格 PAGEREF _Toc13155 10 HYPERLINK \l _Toc1657 第九条 版权 PAGEREF _Toc1657 10 HYPERLINK \l _Toc23978 第十条 承诺及解释权 PAGEREF _Toc23978 11 HYPERLINK \l _Toc16684 第十一条 投标人资格预审评审办法 PAGEREF _Toc16684 11 资格预审文件 第一条 项目背景 吉安市高铁新区位于市中心城区城西组团，西临昌吉赣客运专线吉安西站，新区控制区面积约37.8平方公里，规划区范围7.6平方公里，按照“两个龙头”（吉安高铁经济带的龙头、新型城镇化的龙头）的建设目标，“三区合一”（高端居住区、人才聚集区、现代服务区）的功能定位以及“三城同建”（智慧城市、海绵城市、生态城市）的标准进行建设，努力建设成为赣中地区最具影响力的现代服务业聚集区。 高铁核心区（高铁新城）作为高铁新区重要节点，未来将承担市中心城区职能及高铁新区的门户展示功能，成为我市现代新城的城市之门，核心区是以科创中心为地标，会展中心、城市商业综合体、高端商务酒店、人才公寓为支撑，构建现代服务业的公共空间，交流场所；是以阳明西路景观轴线、中央景观公园、双语学校、高端住宅为核心资源。通过对公共空间的梳理连接，功能完善，交通组织、文化注入等内容，共同构建具有高铁新区特征的公共空间系统和公共生活模式，展示吉安生态、文明的城市风貌及现代开放、文化自信的重要载体。 第二条 项目概况 一、项目名称 吉安市高铁新区核心区城市设计及建筑方案设计 二、本次规划设计招标的范围 本项目位于吉安市中心城区西北部，是高铁站前新区的重要组成部分，规划范围覆盖高铁新区 7.6 平方公里，其中核心区约 1.1平方公里（位于伯安大道以东、东塘大道以西、鹭洲西路以南、库背西路以北）。 1、针对 7.6 平方公里范围，提供产业发展规划、概念性城市设计服务。 2、针对 1.1平方公里核心区范围，提供控制性详细规划、城市设计服务。 3、针对323.52亩中央商务区单体建筑，提供建筑方案设计。 三、本次招标需提供的设计成果 （1） 1.1平方公里控制性详细规划、城市设计。 （2）323.52亩中央商务区单体建筑设计方案，含五大功能（即科创中心、高端商务酒店、会展中心、城市商业综合体、人才公寓）。建设规模不小于40万㎡。其中：科创中心为地标建筑。（以上单体建筑不包含初步设计及施工图设计） 四、本项目控制价为1350万元人民币。 1、核心区控制性详细规划和城市设计费（1.1平方公里）：150万元 2、323.52亩中央商务区内五大功能（科创、酒店、会展、综合体、人才公寓）单项建筑方案设计费（建设规模不小于40万平米）：1200万元。 备注： 1：本次招标设计费控制价为1350万元，超过或低于控制价的80%均为无效报价，按无效标处理。 2：中标单位优先取得本次招标范围内的全部设计资格。具体任务以招标人下达设计任务为准，签订补充协议作为合作的依据，招标人可根据合作范围做出选择，其设计费则以甲方明确的具体设计内容按照国家设计费标准的70%计取。 3：确定中标单位后，先签订 1.1平方公里核心区控制性详细规划、城市设计；323.52亩中央商务区建筑方案设计服务合同，中标价即为合同价。 4：7.6平方公里产业发展规划、概念性城市设计费按国家设计费标准的70%执行，若实施则招标人以设计任