东莞厂房出租全经济环境影响我国厂房出租和出售市场.pptVIP

高力国际刚宣告的《寰球打造业地打造市场2008年中概况》指出，打造业物业已劈头劈脸受到寰球经济放缓影响，多个区域的增进显露呆滞，只有亚太区不论在海外经济或打造业物业市场方面，都成为增进火车头。 正如3月份宣告的《寰球打造业呈报》指出， 2008年上半年以亚太区的经济增进最高，此中以中国及印度一枝独秀，料增进趋势会由2008年下半年持续至2009年。诚然亚太区受寰球经济放缓影响而增进速度减慢，但趋势持续，因亚太区内商业保持发家，区内港口都邑经济流动十分多次，但货房租金差别极大，此中日本、香港、首尔及新加坡的货房租金每年每平方呎逾15.00美元。亚太区内货房租金之冠为东京有明（每年每平方呎25.87美元），第二及第三位分袂这天本横滨（每年每平方呎19.93美元）及日本浦安（每年每平方呎19.46美元）。 与2007年对照，2008年上半年美国及加拿大货房物业市场更形减色。绝对而言，加拿大货房物业市场的显露持续优于区内的不振趋势，尤以西部为佳。至于美国方面，猜测经济不景及衡宇市场疲倦会全面影响市场，租务市场亦会于低谷徘徊。然则，北美的经济根蒂良好，料可支持租务市场，在之后多个月租金可顽固增进或稍微回落。 2008年上半年，欧元区及英国经济沿用守旧，纵使欧洲货房物业市场的增进顽固，但已由2007年的水平回落。西班牙、荷兰、奥地利、比利时、瑞典、丹麦及英国等市场，猜测于之后多个月因代价下调而令回报率上升。市场预期区内另外国家回报坚挺，但某些国家大约会显露下滑。伦敦希斯罗的货房租金在区内最为昂扬，而该市场的优良打造业地盘代价为每平方呎160.15美元，亦是欧中非区内之冠。 寰球166个打造业物业市场中，以亚太区的地盘代价最昂扬，此中香港的打造业地价是亚太区甚至寰球之冠，于2008年6月底每平方呎达1，023.75美元；紧随后来为首尔及东京有明（Ariake），分袂为每平方呎624.94美元及415.52美元。在打造业货房租金方面，伦敦希斯罗在寰球夺得冠军，高达每年每平方呎26.92美元。 本文由 东莞厂房出租网 / 整理