经开区商业业态浅析.pdf

经开区商业业态浅析 指导人：汤碧倩 汇报人：符 伟 本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。 2011.5.11 汇报思路 1.跑盘概述 2.经开片区商业市场现状浅析 2.1经开商业市场特征 2.2商业市场现状分析 3.未来展望与分享 本报告是严格保密的。 2 1.跑盘概述 跑盘共分七大区域，总计116个楼盘项目 ◇经开区：首创·国际城，汇通·太古 城，金源·御景华府，风景御园，中央领郡， 白桦林间，盛世一品，海璟国际，台北湾，紫 薇希望城，宫园壹号，圣地亚哥，香樟园，世 融嘉城 ◇城西：天朗·大兴郡，西子湖，汉城湖 一号，蔚蓝观园，大唐西市，东尚观湖， ◇城南：东泰·城市之光，新旅程，九锦 台，公园赏，珠江时代广场，万科城，紫郡长 安，华城泊郡，兰乔国际城， ◇城东：中建·开元壹号，华远君城，唐 越·六和坊，东方罗马花园，兰蒂斯城，学 府首座，太已城，御城龙脉，绿地九号观 邸，星币传说，新庆坊，骏景园，兴庆宫， 华鑫学府成，新东尚 ◇曲江：中海社区，曲江观邸，鸿基紫 韵，紫薇·永和坊，曲江意境，龙湖·紫都 城，富力城，紫汀苑，中铁建梧桐苑，湖城大 境，万科·金域曲江，诸子阶 ◇浐灞：浐灞一号，中新浐灞半 岛，普华·浅水湾，暖山西安，绿地 国际生态城，沁水新城，御锦城，振 业泊墅，高科绿水东城，恒大绿洲， 恒大名都 ◇西高新：莱安逸境、复地优尚国 际、中建群贤汇、融侨城、枫林华府、晶 城秀府、裕昌太阳城、融侨馨苑、荣禾城 市理想、蓝湖树、绿地世纪城，逸翠园、 雅居乐、缤纷南郡、 本报告是严格保密的。 3 经开片区 序 均价 项目 建面规模 容积率 主力户型 号 （元/平） 三期：一居-四居 首创国际 （45-160平米） 1 168万平米 3.8 8230 城 四期：两居-四居 （98-176平米） 近8万平米 2 盛世一品 3.50 主推120平米三居 8500 汇通太古 两居、三居 3 100万平米 3.2 8000 城 （82-136平米） 三期：三居（135-220 4 风景御园 44.9万平米 2.68 10000 平米） 两居，五居（90-370平 5 白桦林间 70万平米 2.88 8200 米） 鼎正·中 34万平方 三居，四居（102-140 6