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长沙商业市场分析报告 中原事业三部 2011.4.24 Code of this report | 1 © Copyright Centaline Group, 2010 报告体系 报告体系 Analyze System 长沙商业发展现状 长沙未来商业发展趋势 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 2 Part 1.1 长沙商圈介绍 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 3 长沙商业发展历程 开福区万达广场 （城市综合体） 上河国际商业广场 2010—***年 万达购物广 场、王府 井、铜锣湾 2006—2009年 喷发期 万家丽建材 市场、马王 2003-2005年 发展期 堆建材市场 高桥、三湘 90年代初—2002 90年代，长沙商业较为零散。进入20 零散的商业、无意 大市场 识的商业聚集，如 世纪以来，长沙市商业物业主要以市区 黄兴路 百货公司、商场为主。未来长沙市在开 90年代初—2002 起步期 发和待开发的项目，包括购物中心、商 业综合体也将是组成商业物业市场的主 90年代以前 力。 萌芽期 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 4 长沙市商业发展各阶段特征 商业网点主要分布在是五一广场与黄兴路步行街； 以国营百货商店为主； 计划经济按需增长期-80年代 此时长沙市的零售业态有大型百货、食品店、服装店、文具店、饭店等； 代表项目有韶山路百货、东塘百货大楼、友谊商店、晓园百货大楼。 五一广场商圈、东塘商圈、袁家岭商圈、火车站商圈、红星商圈； “五虎争霸期”-90年代