世邦魏理仕2009年深圳市南山区商圈整体宣传推广方案策划顾问报告（终稿）.pdf

深圳市南山区商圈整体宣传推广方案 策划顾问报告 （终稿） 呈交 深圳市南山区贸易工业局 2009 6月22日 报告目录 1 摘要 2 商业市场分析 3 南山商圈整体推广方案 CB Richard Ellis | Page 2 摘要 南山商业随着近5年来的集中式发展，已初 具规模，形成了业态完善，模式先进、购物 环境优美的大型商圈。 南山大型商业总面积：约72万平方米 4 1 20 南山商业文化中心区 购物中心 约 万平方米 2 15 南海大道商业区 百货，街铺 约 万平方米 购物中心， 3 22 3 华侨城商业区 超市 约 万平方米 2 4 10 1 欧洲城商业区 专业店 约 万平方米 5 5 海上世界商业区 餐饮休闲 约 万平方米 5 CB Richard Ellis | Page 3 摘要 南山经济发展迅速，居民消费水平提升，将稳固推进南山商圈的繁荣发展。 §南山经济发展迅速 2008年南山区GDP达1,670亿元，占全市GDP贡献的21.4%，是推动深 圳经济迅速发展的主要动力之一。 n南山区居民消费水平逐步提升 随着城市经济的提升，区域内高新科技产业及进出口产业对高素质人才的 引入，中高收入人群在南山的置业增长，都对南山居民消费水平提升带来积极作用。 2008年，南山社会消费品零售总额达279亿元，占深圳市的12.4%。 CB Richard Ellis | Page 4 摘要 南山重大规划项目的陆续建设，使南山成为集商务、教育、科研、旅游及生活的中 心，将聚集越来越多的高素质人群，推动南山商圈成为深圳最具魅力的商圈之一。 深圳轨道交通和南山口岸的快速发展，将推动更多区外消费群了解南山商圈，也使南 山商圈有机会成为珠三角的重要商圈。 CB Richard Ellis | Page 5 摘要 南山商圈具有休闲的购物方式、优美舒适的环境、交通便利、品种齐全、业态丰富等 特质。 南山商业文化 南海大道 华侨城 欧洲城 海上世界 商圈特点 中心区 商业区 商业区 商业区 商业区 商业区规模