镇江市丹徒区400亩综合发展项目概念策划汇报稿.pdf

镇江市丹徒区九华山路/312国道400亩综合发展项目 概念定位策划汇报概念定位策划汇报概念定位策划汇报概念定位策划汇报 0303 主要内容 1. 定位方向分析 2. 概念方案介绍 3. 初步开发设想 2 基本概况基本概况 位于镇江市丹徒内丹徒新城北部，与镇江市区隔312 国道相望 地块内西北、西南、北部中侧分布多处林地，可利用，不可砍伐 地块共462亩，不规则梯形，扣除林地面积，可开发面积约380亩 22 项目的开发容积率可达到项目的开发容积率可达到11.33，可开发可开发3333万万m 建筑面积建筑面积 380亩开发用地中，至少约50亩为商业用地，330亩为住宅用地 镇江市区镇江市区 3 背景：空间巨大、大有可为 南徐新城 高铁镇江站 丹徒新城丹徒新城 “跨过南山，建设南徐”，标志着 镇镇江由由历史走向现代史走向现代。。 “跨过京沪高铁，建设丹徒新城”， 昭示镇江由现代走向未来。 镇江城市镇江城市，，正正 （（将将））积极向沪宁线靠拢积极向沪宁线靠拢，， 迎接中国高铁时代，拓展城市空间、做大城市 规模。本案“承北启南”，位于城市南拓的主 通道枢纽位置，想象空间巨大。 4 区位：城市门户、交通枢纽  镇江进入高铁时代，加入逐鹿“京、沪”发展 南徐大道 市区 圈圈 润扬大桥  高铁距南京15分钟，进一步融入南京都市圈 南徐新城  高铁入镇江的“第一站”，扼守“城市门户” 九华山路  从润杨大桥至扬州从润杨大桥至扬州，2020分钟车程分钟车程 站 南山风景区  紧邻312 国道、沪宁高速 前 镇江国际 商 京沪高铁  可辐射丹阳、句容 圈圈 工