昆明军马场项目启动区定位报告(终稿）.pdf

昆明军马场项目启动区定位报告(终稿） 深圳市星彦地产顾问有限公司 2008年12月 云南嵩明项目策略说明书 2007年5月 本报告是严格保密的。 LAND AGENT CLASSIC CHINA 1 目录 第一部分 启动区策略建议 第一部分 启动区策略建议 第二部分 客户定位 第二部分 客户定位 第三部分 产品定位 第三部分 产品定位 第四部分 价格定位 第四部分 价格定位 第五部分 风格与园林景观建议 第五部分 风格与园林景观建议 第六部分 产品设计建议 第六部分 产品设计建议 第七部分 前期营销展示建议 第七部分 前期营销展示建议 第八部分 财务资金测算 第八部分 财务资金测算 本报告是严格保密的。 LAND AGENT CLASSIC CHINA 2 启动区策略建议 案例分析 启动区策略建议 启动区选址 启动区规模 本报告是严格保密的。 LAND AGENT CLASSIC CHINA 3 案例（一）——广州碧桂园假日半岛 位置：广州花都区山前 旅游大道 占地：约10000亩 资源：东南倚8000亩天 然湖泊，西北拥王子山度 假区。 交通：市路金融商业中 心的直线距离约60公里， 车程40分钟，离白云国际 机场则只需20分钟车程； 建设条件：地势平坦、 高差较小 开发情况：生地、无开 发 其它关键词：花都王子 山原生态圈、休闲度假生 态区 本报告是严格保密的。 LAND AGENT CLASSIC CHINA 4 假日半岛依靠8000亩自然湖泊资源，意在打 造中国首席休闲、度假之城 主题定位： 中国首席休闲、度假之城 开创“ ＋ ”度假式生活 4 3 开发理念： 国际两小时度假生活圈 广告推广告语： 平过自己起屋 本报告是严格保密的。 LAND AGENT CLASSIC CHINA 5 项目配套：假日半岛以36洞的国际标准高尔 夫球场及故乡里主题公园为亮点配套 故乡里以原址搬迁方 式，采用岭南旧祠堂、旧 假日半岛，主要的配套设施有： 建筑的旧青砖旧青瓦做建 筑原料。以岭南村落建筑 超五星级酒店， 为特色名叫“故乡里”的 大型商业广场， 主题公园坐落在五星级酒 店旁。展现了百年岭南水 康体中心、 乡的建筑风貌，融入了开 平碉楼、戏台等建筑元 水上乐园、 素，生动活泼。 同时还将 滨水公园 融入现代游乐、度假等元 素。定期举办舞狮比赛、 重要配套设施： 民间手工艺展览等活动， 使之成为一个生命力充 36洞国际标准高尔夫球场 沛、集乡土历史教育和旅 故乡里主题公园： 游功能、文化产业于一体 的主题公园