策源-无锡6_8_地块产品定位报告终稿.pdf

无锡策源置业顾问有限公司 6#、8#地块产品定位报告 无锡策源·市场研究部 2005 年 12 月 1 无锡策源置业顾问有限公司 目录 一、地块基本资料 二、无锡住宅宏观市场分析 A、2005年供需情况 1、全市住宅供需分析 05年 1 月～11月与 2004 年无锡市市区住宅市场比较分析 05年 1 月～11月无锡市市区住宅市场量价走势分析 2、惠山新城现状 三、无锡中低密度住宅市场分析 无锡市中低密度住宅市场情况综述 A、无锡市多层（洋房、叠加）住宅市场分析 1、无锡洋房、叠加产品分布 2、定价情况 3、产品特征及去化情况 总结 B、无锡市联排别墅市场分析 1、联排别墅产品分布 2、定价情况 3、产品特征及去化情况 总结 四、目前市场相关竞争产品去化分析及供应量预测 目前市场相关竞争产品去化分析 明年市场相关竞争产品供应量预测 五、目标客户的特征分析和户型规划具体建议 2 无锡策源置业顾问有限公司 六、规划总规则 A、6、8号地块在项目开发过程中的价值分析 B、产品定位建议 1、建筑类型 2、面积配比 3、价格区间 C、面积配比及价格区间建议 D、建筑类型 E、产品细部建议 F、经典个案参考 七、销售现场包装建议 1、售楼处布置 2、示范景观 3、销售动线建议 附录：竞争个案天一城明年下半年即将推出的联排及双拼别墅户型图及分析 3 无锡策源置业顾问有限公司 一、 地块