住宅+商业机电设计建造标准、全生命周期分阶段管控流程详解及实战案例分析.pdf

住宅+商业机电设计建造标准、全生命周 期分阶段管控流程详解及实战案例分析 讲师李斌 shenzhen– 2016.11.19 目录 第一部分 机电设计全生命周期管控流程及实战案例分析 第二部分 住宅机电设计四大核心控制点及案例分析 第三部分 商业机电设计的六大核心控制点及案例分析 第四部分 机电设计未来的发展方向及发展趋势 第一部分 机电设计全生命周期管控流程及实战案例分析 1 机电专业的核心价值是什么？ 问题1 如何形象的描 述机电专业？ 1 机电专业的核心价值是什么？ 问题2 总经理问：什 么是热泵？ 原则上 既能制冷又能制热的设备 1 机电专业的核心价值是什么？ Qone 配套专业？没有也可以？ Qtwo 问题3 小专业？不重要？公司领导不重视？ 甲方机电设计 师到底该管什 Qthree 么？ 二传手？审审图？解决现场技术问题？ 1 机电专业的核心价值是什么？ 价值一：实现和优化建筑产品 价值二：控制机电成本 价值三：实现自身功能合理 问题4 甲方机电设计 价值四：贡献于产品溢价和增值服务 师应具备的核 心竞争力是？ 1 机电专业的核心价值是什么？ 价值一：实现和优化建筑产品 案例一：某办公楼电梯配置优化 基本情况 （1）建筑性质为办公 （2）建筑高度约75米（13层） （3）标准层面积约1300m2 ，核心筒约210m2 设计标准 甲级办公楼较高标准：5分钟运载力≥12%，电梯平均到站时 距30s~35s 人员密度 2 12m /人，按租户区有效面积计算 出勤率：90% 1 机电专业的核心价值是什么？ 价值一：实现和优化建筑产品 案例一：某办公楼电梯配置优化 优化前 优化后 低区 高区 不分区 电梯数量 3 3 电梯数量 4 服务楼层 1F，1～8层 1F，9～13层 服务楼层 1～13层 载重量 1150kg 1150kg 载重量 1350kg 速度 3.5m/s 5m/s 速度 2.5m/s 1 机电专业的核心价值是什么？ 价值一：实现和优化建筑产品 案例一：某办公楼电梯配置优化 项目 原配置方案 优化配置方案 优化成果 电梯分高区及低区配置， 低