厦门海湾广场停车场管理方案（参考稿）.pdf

厦门海湾广场 厦门海湾广场 停车场管理方案 停车场管理方案 （参考稿 ） （参考稿 ） 戴德梁行物业管理有限公司 戴德梁行物业管理有限公司 谨呈 谨呈 1 目 录 1. 管理目标 2 2. 岗位设置及管理架构 2 3. 管理人员岗位职责、纪律和职业道德 3 4. 管理工作规程 6 5. 停车场之保安安全程序 9 6. 停车场系统之专业建议及修缮计划 12 7．停车场管理流程 13 8. 停车场特殊情况处理程序 14 9. 停车场使用守则 17 10．停车场清洁服务安排 18 11．停车场常用通知及表格 19 12．停车场常用标志样式 25 13．停车场运作费用预算 36 14.停车场系统简介……………………………………………… (附件) 第 2 页 共 39 页 停车场管理方案 一）管理目标 制定及落实停车场管理规范，完善停车场的安全管理，保障车辆停放安全，辖区交通畅 顺，出入有序，确保车场设施设备之运转正常安全，防止事故发生。明确停车场管理的 有偿保管责任还是车位的有偿使用，并向进入停车场车主明确此关系。 二）岗位设置及管理架构 1、建议停车场之岗位设置如下： 1.1 摩托车、非机动车出口各设固定收费岗； 1.2 机动车入口设固定岗，出口设收费岗及固定岗； 1.3 停车场内设流动巡逻岗，同时，监控中心也负责停车场内部之监控； 1.4 停车场出入口及停车位置附图(黄色显示地区) 。 2、建议停车场之管理架构如下： 物業管理公司 ××管理處 停車場主管 收費崗 巡邏崗 中控室 機 動 車 非機 動 車 場 車 場