都市经典3期收官项目整合营销策划提案.pdf

都市经典3期收官项目整合 营销策划提案 分析|结果|执行 2011.12.12 THE MARKET 我们的市场环境 ENVIRONMENT 2011年，全方位的地产政策打压， 明年政策压力将持续 新国八条：1月26 日，国务院出台“新国八条”，这8项措施从政府监管、金融、税收、土地交易、房源供应、需求管理 等多个方面，延续并强化了此前出台的各项调控政策，涉及二套房房贷首付比例提高至60%、要求地方政府制定房价调控 目标等，是近几年来最严厉的政策组合。 限购令：2月19 日，石家庄市人民政府办公厅发出《关于进一步做好全市房地产市场调控工作有关问题的通知》，宣 告新“ 国八条”正式落地石家庄。《通知》要求对已拥有2套及以上住房的本市户籍家庭，拥有1套及以上住房的非本市户籍 证明家庭、无法提供1年（含）以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市市内五区、高新区 范围内购房。 三次加息、七次调整存款准备金率：2011年三次加息，房贷利率升至最近10年来的最高水平；从2011年1月起，