开发流程及经济测算.pdf

顾问课程讲义顾问课程讲义 ：： 顾问课程讲义顾问课程讲义 ：： 开发流程及经济评价开发流程及经济评价 开发流程及经济评价开发流程及经济评价 版权声明 ： 本文仅供客户内部使用 ，版权归世联地产顾问 （中国）有限公司所有 ，未经世联地产顾问 （中国）有限公司书面许可 ，不得擅自向其它 任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 2007.01.08 本门课程的目的本门课程的目的 本门课程的目的本门课程的目的 了解房地产项目了解房地产项目开发决策和流程开发决策和流程环节环节 了解房地产项目了解房地产项目开发决策和流程开发决策和流程环节环节 掌握掌握经济评价经济评价及其在决策中的作用及其在决策中的作用 掌握掌握经济评价经济评价及其在决策中的作用及其在决策中的作用 课程分两节课程分两节 ，预计时间，预计时间3个小时3个小时 ；； 课程分两节课程分两节 ，，预计时间预计时间33个小时个小时 ；； 课程将会结合实际的案例和现象作剖析课程将会结合实际的案例和现象作剖析 ，与大家展开研讨，与大家展开研讨。。 课程将会结合实际的案例和现象作剖析课程将会结合实际的案例和现象作剖析 ，，与大家展开研讨与大家展开研讨。。 本报告是严格保密的。 2 我们对课程的展开角度我们对课程的展开角度 ，为什么要了解流程和，为什么要了解流程和 我们对课程的展开角度我们对课程的展开角度 ，，为什么要了解流程和为什么要了解流程和 经济评价经济评价 ，有什么实际应用，有什么实际应用 经济评价经济评价 ，，有什么实际应用有什么实际应用 关于开发流程关于开发流程 ：： 关于开发流程关于开发流程 ：： 什么时间干什么事什么时间干什么事？？ 什么时间干什么事什么时间干什么事？？ 什么事情谁来办什么事情谁来办？怎么办最好？怎么办最好？？ 什么事情谁来办什么事情谁来办？？怎么办最好怎么办最好？？ 环节容易出什么问题环节容易出什么问题？？ 环节容易出什么问题环节容易出什么问题？？ 流程对开发商的影响是什么流程对开发商的影响是什么？？ 流程对开发商的影响是什么流程对开发商的影响是什么？？ 关于经济评价关于经济评价 ：： 关于经济评价关于经济评价 ：： 评价哪些指标评价哪些指标？？ 评价哪些指标评价哪些指标？？ 评价用在什么地方评价用在什么地方？？ 评价用在什么地方评价用在什么地方？？ 如何进行评价如何进行评价？？ 如何进行评价如何进行评价？？ 本报告是严格保密的。 3 课题一课题一 ：开发决策和流程环节：开发决策和流程环节 课题一课题一 ：：开发决策和流程环节开发决策和流程环节 本报告是严格保密的。 4 房地产项目的整体开发流程房地产项目的整体开发流程————一个房地产项一个房地产项 房地产项目的整体开发流程房地产项目的整体开发流程————一个房地产项一个房地产项 目的整体开发经营行为如何目的整体开发经营行为如何？？ 目的整体开发经营行为如何目的整体开发经营行为如何？？ 土地获取土地获取 土地获取土地获取 资源流通资源流通 资源流通资源流通