万科地产-深圳区域重点设计院评估报告.pdf

2008深圳区域重点设计院 2008深圳区域重点设计院 年中评估报告 年中评估报告 08.10.23 1 一、综述 评估对象、纬度及评分标准 二、评估报告 1、整体排名 2、关键指标：含钢量 3、图纸质量（含重大问题） 4、设计费 三、结语 08.10.23 2 综述1 ：评估对象及项目 年 月～ 年 月， 家重点设计院， 个项目施工图、方案 07 1 08 9 10 30 筑博 惠州金域华庭1期 东莞常平万科城5期 千林山居1期 万科城4期高层 博万 金域东郡1期 金域东郡2期A区 金域东郡2期B区 佛山兰乔圣菲 中建 第五园三期 第五园四期工厂化 中山城市风景4期 深大 兰乔花园 九州一期 佛山金域华府3期 佛山新城湾畔1期 佛山万科城 华阳 长沙金色家园 长沙金域蓝湾 长沙西街花园3期 第五园五期工厂化楼 瀚华 广州万景德 广州金色城品 广州金色家园 东莞金域蓝湾一期 珠海院 中山城市风景5期 海口浪琴湾 珠海金域蓝湾二期 中外建 第五园五期 城脉 深圳金域城品 厦佰地 厦门金域蓝湾 08.10.23 3 综述2 ：评估纬度 评估纬度 3个主要纬度 含钢量 图纸质量 设计费 （地下室经济指标）重大问题 一票否决！ 3级权重 40% 40 % 20% 专业质量 专业协调 方案合理 设计深度 重大问题 专业协调 配合服务 成本控制 楼梯碰头 客户群诉 报建风险 08.10.23 4 综述3 ：含钢量 （权重40%）评分标准 1、3个分区间： 11～19层、20～25层、26～32层 2、标准值为4分，每加减 1Kg，减加0.1分 （最大4.5分） 委托专业公司，对9城市43个项目六类产品共计 165个样本数统计（含标杆项目）， 220次试算比较； 万科控制标准；科学合理；分城市分类别