运河板块地产项目 市场初步印象与规划设计建议.pdf

运河板块地产项目 市场初步印象与规划设计建议 俯瞰。 确立印象，得出结论 寻找参照系，案例类比 搜索目标 先 天 市 禀 场 赋 环 境 第一篇章：市场环境 城市特征及未来发展方向 城市特征及未来发展方向 区域概况 区域概况 宏观经济分析 宏观经济分析 城市发展状况及规划 城市发展状况及规划 房地产市场现状 房地产市场现状 附件：相关政策对城市房 附件：相关政策对城市房 地产业发展的影响 地产业发展的影响 中国已经形成了三大城市群，其中以长三角城市群地区的经济最为发达，城市 一体化程度最高，逐渐形成以上海为核心的世界第六大都市圈. 环渤海城市群特征：中心化城市强化 环渤海京津翼地区 阶段，即极化阶段。北京、天津成为 一个磁石核心，强烈地吸引着周边城 市的产业功能。 长江三角州地区 珠江三角州地区 珠江三角城市群特征：中心城市的轴 向扩散带动中小城市发展，点——轴 系统形成，即扩散阶段。以香港为核 心，深圳为代言人，周边城市形成产 业分工，并向特色性方向发展。