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淮南信谊置业260亩项目整体
定位及物业发展建议定位及物业发展建议
报告结构报告结构
1 项目属性
2 发展商的目标
3 问题结构化分析
项目环境分析
案例研究案例研究
4 项目整体发展战略
5 项目定位
6 规划方案及物业发展建议
7 报告回顾
本报告是严格保密的。 2
淮南地处安徽省中北部,淮河之滨,以煤炭和
城市属性城市属性 电力驰名中电力驰名中国,被誉为被誉为 “中中国能能源之都之都”
淮南地处中国中部地区淮南地处中国中部地区 ,辖辖 距合肥机场距合肥机场11小时高速车程小时高速车程 ,距南距南
于安徽省淮南市面积2600平 京机场3小时高速车程
方公里,总人口230万 淮河航运直通江海
05年全市GDP为263亿元 ,
比上年增年增长16.5% ,人均均
GDP约1386美元
淮南是中国大型的能源基地
和重工业城市和重工业城市 ,以煤炭和电以煤炭和电
力驰名中国
淮南市区
淮南地区矿产资源丰富,煤
田远景储量444亿吨,探明储 淮南 南京
量量 180180亿吨亿吨 ,占全省的占全省的70%70% ,
占华东地区的32%,占全国
合肥
储煤量的19% 淮南市区辖田家庵区、谢家集区、
八公山区、大通区、凤台县、潘集区
淮南市的支柱产业为煤、电、
化工 其中田家庵区其中田家庵区、八公山区八公山区、谢家区谢家区、
大通区相邻较近,共同组成了淮南的
现有发电装机容量319万千 市区
瓦
主城区人口约45万
本报告是严格保密的。 3
本项目位于田家庵区西南角,处于东西部和南北的交
区域属性区域属性11 通要道上通要道上 ,距市中心有距市中心有一定距离定距离 ,在区位上属于老城在区位上属于老城
区的边缘
项目项目位于位于 田家庵区西田家庵区西
南角,泉山路以西,
洞山路以南
大
项目所在区域位于谢 通通
区
八区和田家庵区的东
西向交通枢纽位置,
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