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让老虎飞起来
--中航·云岭营销思考
思考路径
思考路径
项目营销现状:正在进行时。
必须明确的2个前提: 2个必须回答的关键问题:
Q1:项目分析 本项目竞争占位如何?
Q2:市场启示 如何通过营销实现竞争占位?
2
本次汇报内容
本次汇报内容
一.项目分析
二.成都别墅市场演变及格局
三.本区域别墅市场的发展
四.竞争与占位
五.营销战略
3
一、项目分析
本项目位于成都市双流牧马山,该区域为成都西南近郊
本项目位于成都市双流牧马山,该区域为成都西南近郊
的生态旅游及低密度居住开发示范区 。
的生态旅游及低密度居住开发示范区 。
项目区位
项目区位
•行政区划上位于成都
•行政区划上位于成都
市双流牧马山,坐落于
市双流牧马山,坐落于
四川国际高尔夫球场
四川国际高尔夫球场
内。
内。
•距成都南二环路约18
•距成都南二环路约18
公里,距双流机场4公
公里,距双流机场4公
里。
里。
•该区域被定位为城市
•该区域被定位为城市
新区将成为集 “高尚人
新区将成为集 “高尚人
居、运动休闲、商务会
居、运动休闲、商务会
展 “三大主题为一体的
展 “三大主题为一体的
山水新城
山水新城
5
项目与成都中心城区之间有多条直达的城市快速道路连
项目与成都中心城区之间有多条直达的城市快速道路连
接,交通通达性较为理想
接,交通通达性较为理想
交通通达性
交通通达性
成都市区
三
目前由市区与项目之间可以通过三条
目前由市区与项目之间可以通过三条 环 武侯
线路到达: 立交
线路到达: 绕 路大道 永丰立交桥
•市中心——新津大件路——牧马 城 楠
•市中心——新津大件路——牧马 高 双
山:约18公里; 速
山:约18公里;
接待寺立交桥
•市中心——双楠小区武侯大道——
•市中心——双楠小区武侯大道——
新川藏路——牧马山:约23公里; 双流机场
新川藏路——牧马山:约23公里;
双流
•市中心——成雅高速——双华路— 新 件路
•市中心——成雅高速——双华路— 川
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