某时代广场项目监理实施细则.docVIP

　郑州金成时代广场项目 监理实施细则 （ 建筑节能 ） 内容提要： 工程概况和专业工程的特点 监理工作的依据和流程 监理工作控制要点及目标值 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）：　　　　　　　　 专业监理工程师： 总监理工程师：　　　　　　　　 　 日期：　　　　　　　　　　 建筑节能监理实施细则 一、本项目建筑工程节能概况及特点 1.1本项目节能概况： （一）本工程参建单位概况： 建设单位：金成时代广场建设有限公司 设计单位：机械工业第六设计研究院 勘察单位：河南地矿建设工程（集团）有限公司 监理单位：北京建工京精大房工程建设监理公司 施工单位：中铁建设集团有限公司郑州分公司 监督单位：郑州市工程质量监督站 郑州市人民防空办公室质监站 本工程建筑概况 本工程地下二层，地上主楼32层、裙房及配套2-6层，主楼建筑高度分别为10#楼98.07m，11#楼99.17m，13#、14#楼均为99.85m,各楼主楼平面布置及建筑功能基本相同，建筑集商业、住宅、公寓于一体，各楼之间地下室联通。建筑耐火等级为一级。地下部分共两层，地下二层主要为车库，地下一层主要为商业用房；地上部分包括裙房商业、商务办公东、西住宅楼，住宅楼部分建筑主体高度约99.3米，裙房部分建筑主体高度约26米，结构为框架剪力墙结构。 （三）本工程建筑节能分部、分项工程设计概况 1. 墙体节能工程：50mm厚岩棉带，不采暖楼梯间、走道与住户共用隔墙内保温材料为30厚石膏膨胀珍珠岩，设备夹层楼板保温层采用80厚泡沫砼； 2. 幕墙节能工程：50mm厚岩棉板； 3. 门窗节能工程：外窗断桥铝合金窗（中空玻璃）、钢制防盗保温门、防火卷帘门、铝合金防雨百叶窗； 4. 屋面节能工程：普通屋面泡沫砼保温找坡2％，最薄处120mm厚；钢结构屋面泡沫砼保温找坡1％，最薄处80mm厚； 5. 地面节能工程：50mm厚岩棉板； 6. 采暖节能工程：本工程采暖系统采用集中供热分户控制式系统，立管位于管井内，由小区热力站提供热水，每户供水管上均设有热量表，供回水管上均设锁闭阀，分户控制、分户计量，各供回水管道均暗敷于室内垫层内，户内采用双管同程式系统，采暖器采用钢制双塔散热器及卫浴型散热器。每组散热器均设有自动温度控制阀。建筑设计有建筑外保温，暖通按建筑的各项传热系数进行计算；每户采暖入口处均设有热量表；单元楼热力入口处均设有热量表。排烟风机及通风用轴流风流均采用高效地噪声风机；冷水、热水、空调等管道采取有效隔热措施，减少能量损失；采暖干管、共用立管均做保温，采用40mm厚铝箔玻璃棉管壳外加两层白塑料布保护层。 7.裙房通风空调工程：商场空调均为吊顶式空调器+新风系统，新风经过滤冷却处理后送入室内，吊顶式空调器在吊顶内敷设，设手动式三速开关控制室内温度；冷热源采用电制冷和市政热源的形式。 8. 配电与照明节能工程: 本工程采用双电源模式，引自市政不同回路。各楼地下一层设10/0.4KV住宅专用变电所一座为本建筑物楼上部分供电，引自居民专用配变电所的高压配电室；一类高层公共建筑，其消防设备、应急照明设备、弱电机房设备、客梯、潜水排污泵等为一级负荷，营业厅普通照明、营业厅空调、自动扶梯等为二级负荷，其它均为三级负荷。 8.1电气安装工程范围：a供电系统；b低压配电系统；c照明系统；d消防报警系统；e防雷接地系统及安全措施。用电设备安装总量为7949.95kW，其中一、二级负荷安装容量756.75KW，三级负荷安装容量7193.2KW； 8.2低压配电系统采用放射式与树干式相结合的配电方式，消防设备配电均采用双电源末端自动切换。 8.3防雷接地系统：本工程采用TN-S接地系统，利用基础内相连接的两根主筋做接地极，地下一层变电所的变压器中性点直接接地，并和防雷实行公用接地，要求接地电阻不大于1欧姆，接地电阻不够时补打人工接地极；本工程所有外露可导电部分均应可靠接地；设备间、电梯机房、带洗浴设备的卫生间、电气竖井设局部等电位连接。 9. 其他节能分项工程：采用噪声比较低的电梯等。 1.2项目建筑节能质量控制特点、难点 1.2.1 建筑节能质量控制的特点主要如下： 强制性：国家已发布《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007、建筑节能设计标准、材料标准等一系列规范标准，已将建筑节能情况作为工程评优的重要内容，同时加大了节能标准实施的监管力度，因此建筑节能的质量控制有鲜明的强制性。 系统性：建筑节能是一个庞大的系统工程，从规划到设计、再到施工、监理每个环节都有节能要求； 相关性：建设单位、设计单位、施工单位、监理