加泰地产大冶金湖大道项目市场定位及营销策略报告.pdf

谨呈：加泰地产 加泰地产大冶金湖大道地块 市场定位及营销策略报告 1、目标及核心问题确定 2、市场基本面分析 3、项目整体战略发展 报告目录 4、项目定位及规划建议 报告目录 报报告告目目录录 5、品牌形象定位 6、项目品牌战术 7、项目品牌战略 8、项目推盘方向 1 项目目标及核 心问题确定 � 项目价值界定 � 开发商目标 � 面临的挑战 � 核心问题思考 项目界定 城北新区边缘，现阶段周边无商业配套、 项目界定 项目界定 项目界定 项项目目界界定定 项项目目界界定定 区位配套 无人居氛围、无公交线路，客户认可度不高。 区位配套 区位配套 区区位位配配套套 区位配套 区区位位配配套套 �项目位于金湖大道东侧，距大棋路约180米，处于城北新区 北部边缘，周边无任何商业配套； �项目周边路网发达，但现阶段无公交线路； �项目距新城区核心（雨润广场附近）约3公里，步行路程约 半小时； �项目距老城区核心（新华路附近）约6公里，步行路程约1小 时 新城区核心商服区 新城区核心商服区 新新城城区区核核心心商商服服区区 关键词：非成熟地带 关键词：非成熟地带 关关键键词词：：非非成成熟熟地地带带 老城区核心商服区 老城区核心商服区 周边生活配套匮乏 老老城城区区核核心心商商服服区区 周边生活配套匮乏 周周边边生生活活配配套套匮匮乏乏 项目界定 项目界定 项目界定 项项目目界界定定 项目界定 项项目目界界定定 项目紧临金湖大道，南临尹家湖北岸湿地， 居住环境 先天居住环境较佳。 居住环境 居住环境 居居住住环环境境 居住环境 居居住住环环境境 �项目东侧为山体 �项目西临金湖大 道，是大冶通往山南、 黄石的主要干道，车 流量较大； �南侧为规划路，隔 路为尹家湖北岸; �北面为其他宗地。 关键词：景观资源优越 关键词：景观资源优越 关关键