珠海和黄澳琪岛地产项目前期定位报告.pdf

中国·珠海 淇澳岛项目价格分析简报 1 目录  淇澳岛概况  淇澳地块环境分析  珠海豪宅市场分析  可比个案分析  价格评测 2 淇澳岛概况 3 淇澳岛概况 淇澳岛位于珠江口内西侧，是珠江出海口的第一道大门。淇 澳东望香港、深圳，南向万山管理区，北与中山横门、东莞虎门 相毗邻，处在穗港澳金三角中心，淇澳更是举世瞩目的珠海伶仃 洋跨海大桥必经之道。淇澳历史悠久，灿烂的文化节点缀着这朴 实的小岛，在岛上的后沙湾、东澳湾古遗址，考古工作者发掘了 大量距今约4500至5000年的彩陶和白陶，它们是珠海迄今最早 人类活动的证据，而东澳湾古遗址是珠江三角洲最典型最完整的 沙石遗址。 沙湾古遗址 淇澳岛是生态岛，原始植被覆盖率达85%以上，是自然环 境保护最好的处女地。岛上山山皆绿，水水均秀，空气清新， 环境幽静。 淇澳山青水秀，“九湾十八峰”，以极其原始质朴的魅力 吸引着游人。淇澳八景：赤岭观日、鹿岭朝霞、松间流水、金 星波涛、鸡山反照、 夹洲烟雨、婆湾晚渡、蚧珠夜月，如诗如 画，空灵秀逸。在这原始面积不足18平方公里的淇澳岛上竟有 17座庙宇，浸透着浓厚的历史文化气息。村东祖庙始建于宋 代，文昌宫建于清同治年间。 淇澳观音阁 4 淇澳岛的人文景观 1836年农历7月2日，英国、美国商人纠集十五六艘轮船 武装驶入淇澳湾，向淇澳村开枪开炮，企图占领淇澳岛。这 些盘踞金星门（淇澳对开海面）走私鸦片的英美鬼子，此前 早就登岛测绘。进村後明偷明抢，强奸妇女。淇澳人对英美 鬼子恨之入骨。当天，全村男女在垒起的土炮台应战……在 农民领袖蔡义、锺光祥等人带领下，把英美鬼子打得落花流 水。英美联军不敌上下一心的淇澳村民，举白旗投降，并赔 偿白银3000两。淇澳人用这些钱铺了白石街（俗称抗英 街），修复天后宫。现在，白石街上的石板保存完好，继续 服务村民。 在淇澳村，苏兆征的大名人尽 皆知。原籍淇澳的苏兆征是中国工 人运动的盓出领袖。1922年，苏兆 征和同为珠海人的林伟民领导了香 港海员大罢工。 省港大罢工期间，苏兆征担任 罢工委员会委员长。他还被选为共