保利地产住宅性能标准.pdf

. 保利房地产（集团）股份有限公司 住 宅 性 能 标 准 （试行修订版） 2007-12-30 发布 2007-12-30 试行 技术研发中心 保利房地产（集团）股份有限公司 住宅性能标准 目 录 总 则 6 第一章.住宅外部环境 7 1.1 总体规划 7 1.2 景观环境 7 1.2.1 居住区绿地规划原则 7 1.2.2 居住区绿地规划技术经济指标 7 1.2.3 居住区绿地规划技术要点 7 1.2.4 竖向设计 8 1.2.5 地面停车场 8 1.2.6 硬质景观设计 8 1.3 管线综合 9 1.3.1 管线埋深、覆土 9 1.3.2 地下管线 9 1 ．地下管线之间最小水平净距与垂直净距 9 2．各种管线与建筑物、构筑物之间的最小水平距离 10 3．各种管线与绿化树间的最小水平净距 10 1.3.3 电气管线 11 1.10KV电力电缆 11 2.380V电力电缆 11 3．室外弱电预埋管 11 1.3.4 煤气 11 1.3.5 给排水工程 11 1.3.6 室外检查井做法 12 1.3.7 照明 13 1.3.8 小区设施用房 13 1．物业管理用房 13 2．垃圾站 13 3．公共卫生间 13 4．岗亭 13 5．监控设施 13 第二章.住宅空间性能 15 2.1 功能空间 15 2.1.1 功能配置表 15 2.1.2 空间设计 15 1. 原则性要求 15 2．层高及净高 15 3．墙体与异型柱 15 2.2 室内空间 16 2.2.1 起居厅及餐厅 16 1.起居厅 16 2 ．餐厅 16 3 ．基本电器设备配置要求 16 2.2.2 卧室 16 2.2.3 厨房 16 1 ．设计要求 16 2．电器配备 17 3．橱柜 17 4．厨房通风 18 第 2 页 共 50 页 保利房地产（集团）股份有限公司 住宅性能标准 2.2.4 卫生间 18 1 ．设计要求 18 2．基本电器配置要求 19 3．卫生间部品 19 4 ．卫生间通风 20 5 ．卫生间防水 21 6．其它 21 2.2.5 其它室内辅助空间 21 1．玄关 21 2．走道 21 3．储藏室 21 4．室内楼梯 21 2.2.6 阳台、露台 21 1．尺度与面积要求 21 2．栏杆 22 3 ．其他 22 4．雨蓬 22 2．3 室内部品 22 2.3.1 门 22 1．最小门洞尺寸 22 2 ．其他设计要求 23 2.3.2 窗 23 1．普通窗设计要求 23 2．凸窗设计要求 23 2.3