北京地产数据月报（7月）.pdf

北京地产数据月报(7 月) 一、 北京市宏观经济运行情况 1、 北京市 GDP 今年1—6个月，北京市共实现生产总值1910.3亿元，按可比价格计算，比 上年同期增长 15.4%。扣除“非典”对上年基数的影响，经济增长率为 13.3%。 其中，第一产业实现增加值38.4亿元，同比下降3.1%；第二产业实现增加值703.7 亿元，增长18.7%；第三产业实现增加值1168.1亿元，增长14.2%。 2、 固定资产投资与房地产开发 今年1—7月，北京市全社会固定资产投资完成984.84亿元，比去年同期增 长19.8%，比上半年回落2.3个百分点。 1至7月，本市房地产开发投资增速延续了自年初以来的下降趋势。市统计 局固定资产投资处有关数据显示，截至7月底，本市累计完成开发投资611亿元， 同比增长 22．1％，增幅分别比一季度及上半年下降 18．5 和 2．1 个百分点。 在全部完成投资中，住宅建设完成投资 320．8 亿元，同比增长 15．2％；办公 楼完成投资85．1亿元，商业营业用房完成投资38．3亿元。 3、 利用外资 今年本市利用外商直接投资全面发展。吸收外资规模显著扩大，引资速度大 幅攀升，项目质量有所提升，开业企业经济效益迅速提高。 今年本市利用外资的显著特点是： (1)、利用外资发展速度迅猛 1-7月份，本市外商直接投资的发展速度实现了今年以来的最快增长。已签 订项目数量 1018 项，合同外资 42.6 亿美元，实际入资 19.5 亿美元，同比分别 增长了 33.6%、1.7 倍和 90.4%。项目数量和实际入资在上半年高增速的基础上 又分别提升了3个和22.3个百分点。 (2)、开业企业经济规模和效益同步发展 上半年本市 5698 家开业的外商投资企业，各项主要经济指标都呈现了大幅 增长态势。实现销售营业收入1880.4亿元，增长43.3%；实交税金及附加费156.9 亿元，增长 41.8%；创造利润 201.5 亿元，增长 60.6%。经济效益增长快于经济 规模增长的现象，表明本市外资经济已经进入收获和健康发展阶段。 4、 进出口总值 1-7月，北京地区累计完成进出口贸易总额511.3亿美元，同比增长32.3%。 北京地方完成进出口总额 148.7 亿美元，同比增长 49.4%，其中，出口 53.5 亿 美元，同比增长37.2%，进口95.3亿美元，增长57.3%。 5、 企业景气指数（全国） 据国家统计局信息发布，今天 2 季度，全国企业景气指数为 134.43，比上 季度下降2.4% ，其中工业景气指数为134.38，建筑业为130.6，交通运输、仓 储和邮政业为131.16，房地产业为133.01，社会服务业为124.95，信息传输、 软件业为 152.09，住宿餐饮业为 129.29。本季度除建筑业、社会服务业和住宿 餐营业有小幅上涨外，其它景气指数均有所下降，如下表所示： 交通运 信息传输、 输、仓 批发和 住宿和餐饮 工业 建筑业 房地产业 社会服务业 计算机服务 储和邮 零售业 业 和软件业 政业 企业景气指数 134.38 130.6 131.16 138.83 133.01 124.95 152.09 129.29 同比涨幅 -2.4% 7.8% -4.2% -0.6% -2.1%