中寒地产湖南衡阳成章新城项目销售执行策划提案.pdf

简述版本 + 中国中汉地产运营机构中国中汉地产运营机构，，是一家集房地产项目投资评估是一家集房地产项目投资评估、、市场调研市场调研、、建筑开建筑开 发、策划营销为一体的全程专业运营机构。在激烈的市场竞争中，凝聚了一 支业界专家组合而成的专业顾问团队。 + 对房产营销对房产营销、、城建规划城建规划、、市场调查市场调查、、行业分析行业分析、、经济预测经济预测、、财务运营财务运营、、传播传播 媒介、品牌运作、战略策划等具有丰富的实践经验。先后成功主持和参与了 100余项房地产的项目策划、营销推广，以及承担了数十个大型企业集团的企 业管理业管理、、资本运营等顾问工作资本运营等顾问工作。。为客户在激烈的市场竞争中赢得最大利益为客户在激烈的市场竞争中赢得最大利益，， 获得客户充分的信任和肯定。 + 公司以做好“高级房产顾问机构、代理机构和投资机构”为经营目标，以“ 房地产全程营销专家房地产全程营销专家、、房地产资源整合顾问房地产资源整合顾问””为已任为已任，，以年销售额数十亿元以年销售额数十亿元 的战绩经验，诚信服务于房地产业界，为房地产投资商、开发商提供可操作 性和可持续性的运营服务。 + 中汉地产历经了中汉地产历经了33年的发展年的发展，，为了进一步提升自身实力为了进一步提升自身实力，，提高市场应对风险能提高市场应对风险能 力，做好开发商的智囊，做好政府的参谋，做好百姓的置业帮手，公司引进 了一批高学历、高技术、强管理、经验丰富的实战型人才，使公司更能准确 预测房地产发展趋势，推动房地产的健康良性发展。 塑造衡阳首席塑造衡阳首席 学区智能房产学区智能房产 能力是基础 智慧是空间 战略是前景 一个老城区的学区房 迷雾重重，我们在黑暗中前行！ 为何而谋? 达成合作当然是我们的期望 但更重要的是呈现——1+1＞2的团队合作,呈现联 中汉对衡阳成章新城项目的思考. 我们的目标: 不仅仅是把项目销售出去! 我们共同的目标是——创造项目的最大收益! 一个创新学区智能住宅产品的出现一个创新学区智能住宅产品的出现 工作于繁华都市之中工作于繁华都市之中 居住于书香诗意之间居住于书香诗意之间 学区住宅概念项目地段，交通便捷，达解放路闹市区城仅3分钟；。 在建筑上，在居住模式、空间形态、户型设计、环境创意上引领居 住方便和舒适度，在衡阳住宅市场上真正独树一帜，填补居住本质的市场空 白。 借势、造势、得势 借衡阳城市学区房借衡阳城市学区房 ““天时天时””之势之势 造首席学区智能住宅市场“地利”之势 得成章新城房产“人和”之势 实现市场能量的最大聚合，体现更大的营销价值 我们需要 知己知彼知己知彼 !! 一战而盛一战而盛 !! 明晰项目资源强弱明晰项目资源强弱 聚合衡阳学区智能住宅发展能量聚合衡阳学区智能住宅发展能量 创启成章房产新纪元创启成章房产新纪元 ——2010 成章新城地产项目·营销推广提案—— 项目目前已知概况项目目前已知概况 + 项目位置：位于雁峰区黄白路106号（原棉纺厂) 东距湘江东距湘江300300米米，，旁边衡阳党院旁边衡阳党院，，师范学院师范学院，，实验实验 小学，八中等。 ++ 占地面积占地面积：：约近约近1010万平方米万平方米 + 容积率:5.0 建议以徽派建议以徽派 （（新古典主义建筑风格新古典主义建筑风格，，典雅典雅、、清新清新、、温馨温馨、、秀秀 丽）建筑或现代简约（欧）风格为主 + 住宅部分应一种产品住宅部分应一种产品：：高层高层 + 板式建筑【四大优点】 1．通透，便于采光通风，面积充裕，因而户型设计更容易 出精品出精品；； 2．板楼均好性强； 33．．管理成本不高管理成本不高；； 4．面积使用率很高； 5. 部分入户花园，顶层跃层或者复式 + 户型研判户型研判 （（略略 ），），因上次已经口头详细表述因上次已经口头详细表述 + 一房户型设计考虑将卫一房户型设计考虑将卫 户型户型