游乐项目策划投资方案(实用全面通用).doc

可编辑版 Word完美格式 昌乐县 坤鹏欢乐世界 主题游乐园项目 投资方案 青岛坤鹏旅游设备有限公司 2016年7月 目 录 一、总论 （一）拟建项目概况……………………………………………3 （二）项目申报单位概况………………………………………6 （三）项目建设的背景和必要性………………………………7 （四）主要经济技术指标………………………………………8 二、技术和设备方案……………………………………………9 三、项目运营模式………………………………………………9 （一）人力资源配置……………………………………………9 （二）项目门票的价格…………………………………………9 （三）项目安全管理……………………………………………9 （四）应急措施管理……………………………………………10 四、经济效益及投资回收预测…………………………………11 ? ? 一、总论 （一）拟建项目概况 1、项目名称 昌乐县坤鹏欢乐世界游乐园建设及运营 2、项目建设单位 青岛坤鹏旅游设备有限公司 3、建设地点 本项目建设位于昌乐县 4、用地面积 本项目用地面积约为20－50亩（不含动物园用地面积）。 5、建设内容和规模 本项目建设位于昌乐县 ，预计建设内容包括摩天轮、卡丁车、激流勇进、丛林飞鼠、太空漫步、仿古火车、追逐车、海盗船、遨游太空、自控飞机、豪华飞椅、激战鲨鱼岛、豪华转马、狂呼、迷你穿梭、 碰碰车、5D体验厅、嘉年华、鬼屋、 大家乐、水上乐园、古生物恐龙园等二十多个游乐项目。???????????? 总投资估算为 人民币。 7、项目建设资金来源 所有建设资金由建设单位自筹 。 8、项目建设期 本项目分两期三阶段建设，第一期：摩天轮、 太空漫步、仿古火车、追逐车、海盗船、自控飞机、豪华飞椅、激战鲨鱼岛、豪华转马、狂呼、迷你穿梭、激流勇进、碰碰车、5D体验厅、嘉年华、鬼屋、丛林飞鼠、大家乐等二十多个游乐项目。第二期：水上乐园、溜冰场、古生物恐龙园。第一阶段，完成场地设计规划项目定位，预计30个工作日；第二阶段，设计通过认可后完成场地平整、设施定购、道路建设、设备基础施工、水电架设安装等各项工作，预计30个工作日；第三阶段，完成检测试验和有关配套设施，预计50个工作日；第一期总计划在4个月之内全部竣工并投入正常运营。第二期建设主要项目水上乐园、溜冰场、古生物恐龙园计划在2年内建设完成。 9、项目合作方式的主要内容 （1）合作模式为我方向昌乐县 承租场地，由我方自行进行项目建设及经营管理，独立自主经营、自负盈亏。 （2）该项目属新开发投入项目，基础设施投资规模较大，回笼投资资金时间较长，要求合作期限为10年以上。 （4）我方提供项目效果图后，由 单位负责规划审批项目立项。 （5）贵方须提供所需的水、电等到本项目场地。我方在建设及经营过程中发生的水、电费用由我方负责。 （6）我方自筹资金、独立申请工商营业执照。 （7）在合作期满后，游乐设施产权归属我方所有，在同等条件下，我方优先续签。 10、项目合作基础因素的考量 （1）、合作年限： 由于本项目投资成本较大，所需投入资金较多，资金回收期较长；考虑现有的游客数量远不足以支撑项目正常运营之需要、开发经营尚属于初期阶段等实际因素，在投资初期，还要通过多种配套措施，来弥补初期周边消费人群的不足； 为了前期培育市场我方要求贵单位给予1年以上免租期限，后期每亩每年按 人民币向贵单位租赁，贵单位提供完善配套设施；我方所安装的设备均有一定的强制报废期，前期的招商拓展期结束后，部分设备面临更新更换，后期仍需不断补充新的设备；项目的消费群体接受期需要较长时间，即在项目建成初期，不能产生理想的经济效益。综上因素，我方要求双方的合作期限为10年以上。 （二）项目申报单位概况 1、项目申报单位名称 青岛坤鹏旅游设备有限公司 2、公司概况 我公司日常办公场所设在潍坊市。公司是专业从事大型游乐项目投资和经营的股份制公司，具有一支高素质、经验丰富的项目策划队伍，始终以安全第一、服务至上的理念，不断开发、经营各种游乐项目。公司资金雄厚，管理科学，具有经营大型游乐场的丰富实践经验，先后在青岛市、潍坊市、苏州市、五莲等多地投资。其中江苏省苏州市的项目投资超过5000万元，游乐设施主要包括过山车、摩天轮、激流勇进、丛林飞鼠、游船等二十多个项目。所投资的项目新奇刺激，深受游客喜爱，是周边地区旅游休闲游玩的好去处。在解决当地人口就业、保障居民休闲娱乐等方面做出一定贡献，同时，也给当地带来良好的社会效益和经济效益。 3、经济性质