物业工程技术部工作手册.docVIP

编制： 审核： 批准： 日期： 版本：C/1 受控状态： 分发号： 实施：2016 年 11月 10日 目 录 序号 文件名称 文件编号 页码 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc333822981 1.工程技术部组织架构及岗位职责 PAGEREF _Toc333822981 \h 5 1.1 HYPERLINK \l _Toc333822982 工程技术部工作职能及组织架构 AAA·GC-01(C/1) PAGEREF _Toc333822982 \h 6 1.2 HYPERLINK \l _Toc333822983 工程技术部岗位职责 AAA·GC-02(C/1) PAGEREF _Toc333822983 \h 7 HYPERLINK \l _Toc333822984 2.工程技术部管理制度（规程） PAGEREF _Toc333822984 \h 9 2.1 HYPERLINK \l _Toc333822985 物业早期介入管理办法 AAA·GC-03(C/1) PAGEREF _Toc333822985 \h 10 2.2 HYPERLINK \l _Toc333822986 物业承接查验管理办法 AAA·GC-04(C/1) PAGEREF _Toc333822986 \h 13 2.3 HYPERLINK \l _Toc333822987 设施设备安全管理办法 AAA·GC-05(C/1) PAGEREF _Toc333822987 \h 17 2.4 HYPERLINK \l _Toc333822988 设施设备维护管理工作计划实施细则 AAA·GC-06(C/1) PAGEREF _Toc333822988 \h 20 2.5 HYPERLINK \l _Toc333822989 房屋及设施设备维修管理办法 AAA·GC-07(C/1) PAGEREF _Toc333822989 \h 22 2.6 HYPERLINK \l _Toc333822990 设施设备分类和编码规定 AAA·GC-08(C/1) PAGEREF _Toc333822990 \h 25 2.7 HYPERLINK \l _Toc333822991 测量和监控装置管理规定 AAA·GC-09(C/1) PAGEREF _Toc333822991 \h 27 2.8 HYPERLINK \l _Toc333822992 设备完好率、房屋完好率统计规则 AAA·GC-10(C/1) PAGEREF _Toc333822992 \h 30 2.9 HYPERLINK \l _Toc333822993 设备档案管理制度 AAA·GC-11(C/1) PAGEREF _Toc333822993 \h 34 2.10 HYPERLINK \l _Toc333822994 公共能耗管理及考核制度 AAA·GC-12(C/1) PAGEREF _Toc333822994 \h 37 2.11 HYPERLINK \l _Toc333822995 机房管理制度 AAA·GC-13(C/1) PAGEREF _Toc333822995 \h 41 2.12 HYPERLINK \l _Toc333822996 设施设备专项外委管理办法 AAA·GC-14(C/1) PAGEREF _Toc333822996 \h 43 2.13 HYPERLINK \l _Toc333822997 设施设备事故处置制度 AAA·GC-15(C/1) PAGEREF _Toc333822997 \h 46 2.14 HYPERLINK \l _Toc333822998 设备停用、报废、购置管理制度 AAA·GC-16(C/1) PAGEREF _Toc333822998 \h 49 2.15 HYPERLINK \l _Toc333822999 房屋及设施设备管理规范 AAA·GC-17(C/1) PAGEREF _Toc333822999 \h 52 HYPERLINK \l _Toc33