城市详细规划原理培训课件.ppt

城市详细规划原理;课程性质;总体规划与详细规划;建筑单体与建筑组合;建筑单体平面1;建筑单体平面2;建筑单体平面3;建筑单体平面4;建筑单体平面5;建筑单体拼接;建筑组合1;建筑组合2;建筑组合3;建筑空间组合—广义建筑学—规划;问题？;第一章 居住区规划的演进与前瞻;; 50年代中期--------周边式街坊形式 典型例子有北京百万庄小区，酒仙桥居 住区(图4)．其主要特点是布局严谨、强 调轴线构图，追求形式完美；住宅沿道 路周边布置可形成整齐完整的街景，并 围合内向院落，有利于邻里关系的形 成，但住宅拐角过多，采光通风不良， 东两向住宅比例较大，朝向差；街坊用 地规模一般为5～6公顷，注重配套公共 服务设施，公建和公园一般设在街坊的 中心，服务半径均匀，使用方便，但规 模较小，项目不够齐全。 50年代后期--------居住小区理论 设有套比较完善的公共服务设施，居住 组团为基本生活单位，用地一般为2～3 公顷，组团间以道路、绿化或公建分隔, 利于分期建设；住宅以行列式为主，适 当配以东西向住宅，重视沿街规划建 设，以形成城市面貌；典型实例见图5。;北京垂杨柳小区(图6); 三、80~90年代居住建设振兴发展时期 特点是： 其一：经济体制的改革，住宅作为一种特殊的商品走向社会；住宅|从注意数量的粗放型 转变为注重质量的小康型，提供多层次多样化的选择。 其二：居住区规划向多样化迈进，改变了千篇一律的创作手法。 其三：居住区结构组织向多元化发展，不拘泥于分级的模式，更重视人的生活活动规律 和空间环境的塑造。 其四：小区功能布局观念的更新。商业服务设施由服务型走向经营型，小区级商业服务 网点由内向型，转化为外向型，既方便居民又利于经营。 其五：规划设计思想理论增强了“以人为核心”的环境意识，对社会、文化、心理、生态 等深层次环境领域引起了注视。 ;· 第三节 跨世纪的我国居住区规划设计前瞻 ·集约化趋向 土地与空间资源的合理、高效利用。在有限的土地与空间内可最大限度 满居民的各种需求。将居住、商务、文教卫生、休闲娱乐???综合服务以及行政管理等各 种功能综合在一起，可节约设备管线和能耗，并可为居住区智能化实施、封闭式防卫、综 合化物业管理提供有利条件。 ·社区化趋向 生活上将主要依靠社区，居住社区便成为社会结构中最稳定的基本单 元。因而居住区将不仅需进一步完善其物质生活支撑系统，更需建立具有凝聚力的精神生 活空间场所，并体现其社区精神与认同感。 生态化趋向 正确运用技术谋求人与自然的和谐是一个关键性问题。 颐养化趋向 无障碍设计将成为居住区的项基本规划设计要求；居住区还将增设老人 公寓、老人俱乐部、老人看护照料中心、老人医疗保健中 心以及老人室外活动休憩场所等 老人颐养型设施，并形成多层次、多样化的老人颐养服务系统。 ·有机化趋向 限用和禁用粘土砖作墙体材料，护耕地节约土地。 智能化趋向 应用“四新”——新技术、新产品、新工艺、新材料。智能住宅迅速发展， 住区范围的防盗、防灾报警也将置于计算机网络的监控之下，人们还将会借助于情报终端 设施在远离工作单位的家中工作即办公站，以减少城市交通负担达到快节奏、高效率。;第二章 居住区规划设计概述; 第二节 居住区用地构成 一、居住区用地项目构成 “居住区规划总用地”包括两类，即“居住区用地”和“其他用地”。 1 、居住区用地 是住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地四项用地的总称。其中各用地的构成为： (1)住宅用地包括住宅建筑的基底占地及其四周合理间距内的用地(含宅旁绿地、宅间小路、家务院)。 (2)公建用地是与居住人口规模相对应配建的各类设施的用地，包括建筑基底占地及其所属专用场院、 绿地和配建停车场、回车场等。 (3)道路用地指宅间小路和公建专用道路以外的各级车行道路、广场、停车场、回车场等。 (4)公共绿地指满足规定的日照要求，适应安排游憩活动场地的居民共享的绿地，包括居住公园、居住 小区的小游园、组团绿地以及其他具有一定规模的块状、带状公共绿地。 2．其他用地 规划用地范围内，除居住区用地“外的各种用地，包括非直接为本区居民配建的道路用地、其他单位 用地、保留用地及不可建设的土地等。 居住区用地平衡控制指标（%） 表2—2;二、实例分析; 第二节 居住区规划设计的任务与要求 居住区规划设计目