房地产标杆企业研究：世联顶级城市豪宅研究.pdf

世联研究案例 顶级城市豪宅研究 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它 任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 【关键字】 豪宅 【简介】 选取北京、深圳、上海的顶级高层城市豪宅，从整体规划、功能构成 （配套）、园林景观、产品设计等方面对其做了深入研究，总结出城市 高层豪宅KPI体系，对做城市高层豪宅项目具有一定的借鉴意义。 本报告是严格保密的。 2 项目列表 北京棕榈泉国际公寓 深圳中信红树湾 上海世茂滨江花园 深圳香蜜湖1号 深圳红树西岸 深圳雅颂居 深圳星河国际 北京富力城 北京阳光上东 北京观湖国际 北京珠江帝景 北京星河湾 本报告是严格保密的。 3 城市豪宅传奇 传奇 北京 ·棕榈泉国际公寓 深圳 ·中信红树湾 上海 ·世茂滨江花园 本报告是严格保密的。 44 凭借突破市场水平的产品品质以及“中央公园区” 的区域价值，全面超越市场价格水平，实现北京 经典豪宅传奇 区位 朝阳公园旁，CBD，燕莎商务圈 资源 亚洲最大的城市公园——朝阳公园 规模 占地3万平米，建面32万平米 容积率 4.57 绿化率 50% 建筑形式 板式高层，塔楼；高度31-33层 园林设计 贝尔高林，罗马中庭主题园林 功能内容 高层住宅；酒店式公寓；豪华会所；精品商业 功能比例 园林占地3.8万平米；会所建面1.3万平米；商 业建面1万平米；酒店式公寓建面4.3万平米 本报告是严格保密的。 55 建筑设计出自名师，整个建筑将古典精神融 入现代风格，华贵而尊荣 知名建筑师或公 简 现 洁 代 浅 司 ：陈世民、雅科本 明 气 棕 色 了 息 建筑师事务所陈青 外 ， 松、新加坡DP公 立 的 司。 面