昆山人民南路地块可行性研究.pdf

昆山人民南路地块可行性研究 2010年5月1 日 目录 第一部分、地块概况 03 第二部分、区域概况 10 第三部分、项目定位 17 第四部分、经济测算 21 Part 1 地块概况 昆山简介 昆山，位于长三角地区两大经济强市上 海与苏州之间，区位优势得天独厚。总 面积927.7平方公里。总人口170万，户 籍人口76万。 昆山是中国经济实力最强的县级市。 现拥有国家级经济技术开发区、综合保 税区等著名园区。在国家统计局公布的 全国百强县（市）排名中，昆山已多年 蝉联第一。 2009年昆山市GDP为1750亿元，财政收 入360亿元，地方一般预算收入156亿 元，继续高居全国各县（市）之首。 昆山总体规划——“一城三区” 1、中心城区 全市人口集聚中心、产业集聚中心和功能 集聚中心，其中： （1）核心城区 包含高新区（玉山）和经济技术开发区， 是城市经济发达、功能配套完善、人均环 境优良的城市核心区域。 （2）功能区 花桥功能区：以现代服务业为主导的综合 性功能区。 张浦功能区：以高新技术产业为主导的综 合性功能区。 周市功能区：以新兴制造业为主导的综合 性功能区。 昆山经济开发区规划 站前商务区 地块位置 昆 山 火 车 站 目 标 地 块 地块现状 地块北侧 东地块现状 昆山火车站 地块东侧 西地块现状 大同新村 西地块南侧