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房地产经济管理在我国存在问题和解决措施 　　摘要：房地产经济作为日前推动我国经济高速发展的关键所在，其不仅能够改善国民的生活质量，同时也有效带动起国民经济稳定上升。但因其缺乏科学、合理的管理制度，所以使其在发展过程中出现了许多的问题，亟待解决。对此，本文主要围绕房地产经济管理在我国存在的问题进行了探讨分析，并且通过研究为其提供相应的解决措施，旨在为相关人员后续工作提供一些参考意见。　　Abstract： As the key to promoting the rapid economic development in China， the real estate economy not only can improve the quality life of people， but also effectively promote the steady rise of the national economy. However， due to lack of a scientific and reasonable management system， many problems have arisen in the course of its development. In this regard， this paper explores and analyzes the problems in real estate economic management in China， and proposes appropriate solutions to provide some reference for the follow-up work of the relevant personnel.　　?P键词：房地产；经济管理；存在问题；解决措施　　Key words： real estate；economic management；problems；solutions　　中图分类号： 文献标识码：A 文章编号：1006--0066-02 0 引言　　近年来，我国金融市场的发展越来越深入，国民开始越来越重视其健康稳定性。而房地产经济作为我国的支柱性经济产业，不仅能够使国民的经济水平与物质生活质量得到满足与提高，还能够促进金融市场的发展成熟度，使其能够更加的完善与合理，并且推动我国社会经济建设向更高层次发展。 1 我国房地产经济管理在发展中所面临的主要问题　　 不健全的房地产经济市场　　现阶段，房价问题已经成为国民日常关注的焦点问题，对此，房地产经济发展也愈发的高涨，得到了更多国民的关注与重视。但因其发展过于快速，尚且有许多的问题没有进行完善，没有充足地考虑到其发展过程中可能存在的隐患，使房地产经济发展受到严重遏制。其具体表现在：房地产经济的持续上升，使越来越多的专业人士与企业看到了里面的商机，导致投资热情空前高涨，土地供应无法满足其过大的需求，而已经建设完成的居民楼与建筑物价格则一直保持上升的趋势。这样虽然可能会使房地产企业获得高利润，但是对于国民而言，购房压力开始成为影响其生活质量与水平的重大问题，负面影响的增多也使得房地产经济泡沫现象加剧。其次，房地产经济吸引了大量的企业与专业人士进行投资与开发，但是该行业与经济市场尚未对房地产这一方面下发任何管理方面的制度来规范其发展方向与行为，使得其所发展的环境还不成熟与完整，存在各种隐患。而过大的开发与投资力度也正在冲击着房地产行业，使其无法得到完善与健全的管理，最终影响其进一步发展。　　 我国房地产市场不够成熟　　因为健全的房地产经济市场，使得我国土地的供应量严重不足，而土地作为房地产经济的重要组成部分，其价格的水平也出现了不断地更换与提升，无法正确、客观地体现出我国土地的真实价格与国民对于土地与房屋的正常需求。同时，受我国国情限制，严格禁止对国家给予的土地进行自由买卖，但这也使得大部分地区的土地价格上升速度明显加快，进而导致房价也超出国民正常可以承当的范围，使其生活质量严重受损。对此，若仍旧不对房价与房地产经济市场进行有效的规范，最终会导致其因负面影响过大而产生泡沫经济，无法得到有效发展与提高。　　 房地产经济投资效益低且结构不合理　　在我国房地产经济发展的过程中，其投资力度与所获得的效益呈反比。并且投资力度收益过低，也打击到了各企业与投资商的兴趣与积极性，使得房地产无法得到足够的投资，使其在经济增长的过程中突然出现中断现象，进而无法得到有效发展。同时，我国尚未对房地产经济的投资做出合理的规范，也没有制定各种规章制度来严格控制房地产经济投资手段的科学性与正确性，使得房地产经济在发展过程中出现了偏差，所建造的房屋无法满足现代国民的需求，使得房地产经济发展处于低