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浅谈屋建筑施工中防渗漏施工技术 　　摘 要：我国经济的迅猛发展，人们对建筑建设的要求不断提高。创建现代家居安逸生活环境，保证业主方无功能多元化是承办单位根本诉求之一。但是，在房屋的实际使用过程中，我们也要看到建筑频发的渗漏问题并未减少。因此，想要即保障建筑的价值效益又保证业主的权益需求，减少房屋渗漏问题，防渗漏技术在建筑施工中的重要性显而易见。本文主要对房屋渗漏的形成与防治措施进行分析。　　关键词：房屋建筑施工；防渗漏施工；技术分析　　引言　　先进的施工技术和良好的设计是建筑工程质量的保障。在房屋建筑的实际施工和使用中，渗漏问题是房屋建筑中出现率最频繁，这一问题即影响房屋建筑工程的质量又给实际生活中带来困扰。同时，房屋建筑渗漏问题出现概率大而且后期修复困难，严重时还会导致严重的安全事故。目前，防渗漏问题是我国建筑施工中需要不断重视并更新的主要技术之一，并为了确保房屋建筑工程的施工顺利稳定的进行，必须对房屋建筑渗漏问题的原因进行勘察并提前做好预防工作，同时，不断的探索与实践发现并提高我国房屋建筑防渗漏技术的应用水平，保障房屋在实际使用中的安全性，促进我国建筑行业的发展。　　一、工程施工中造成渗漏的主要原因　　 施工技术有问题　　目前，在房屋建筑施工中，造成房屋渗漏频发的主要原因是方渗漏施工技术施工不严格、操作不规范。例如：房屋的施工中没有对外墙预留孔进行妥善处理以及对手脚架上安装的螺栓和墙面预留孔的封闭工作不严谨，都会造成墙面裂缝导致最终的渗漏问题的出现。有时企业在施工中抛开设计方案并忽视操作文件的标准，更夸张的是走捷径、图方便的野蛮施工，对建筑结构产生极大的破坏。同时，操作者随意、不按标准工艺、省略必要的施工步骤等不正确施工、不合理现象同样频发。在对墙体的施工过程中，没有对灰缝进行严密的封闭或者使用不正确的封闭方式引起刮奖渗入砖孔，这些技术上的失误都会造成渗漏问题的频发。　　 建筑材料带来隐患　　科技的不断发展，新型材料也伴随而来并应用于房屋建设项目中。即促进了房屋建设工程的质量也带来相应的安全隐患，例如用墙体施工来说，墙体的砌块通常使用灰砂砖、空心砖等新型材料，这种新型材料保证墙面砌块的填充良好，但承重能力差，同时在运输过程中易损坏，在使用中损坏材料引起渗漏现象。现在一些建筑企业会选择价格比较便宜的由沥青为原材料制造的油毡作为屋面防水工程的材料，但是沥青材料的局限受外界影响较大，例如蜡的成分偏高的沥青受外界天气的冷暖而收缩或扩张，严重破坏防水层或松动防水层失去防水功能。另外，墙体的本身也存在一定的水分，随着使用年限的不断增强，墙体的水分会逐渐蒸发，墙体也会因收缩而导致墙体的外层脱了或开裂而引起渗漏。而现代建筑框架结构中墙体多是成块砌筑，少用水泥，导致整体防水性能下降，密封的墙体材料质量不过关而导致房屋渗漏严重。　　二、房建建筑工程防渗漏技术要点分析　　 屋面工程防渗漏技术要点分析　　屋面板的施工质量是保证整个施工工程质量的重点，而成面板的主要作用是预防渗透、隔热和保温，房屋的屋面板是整个屋面防渗漏工作的关键，因此，在实际的房建施工中，要注重房屋屋面板的质量监督，充分考虑环境因素的影响，并合理的选择防水材料。同时，全面和彻底的对平层房屋面的防渗漏进行处理，保证层面板的作用能充分的发挥出来，防止屋面渗漏现象。例如在实际房屋使用过程中可以对屋面防渗漏技术的一下两个方面进行操作：根据房建实地情况，对房屋工程施工进行实地考察，进行防渗漏处理；对屋面的整体浇筑需要持续不间断的一气呵成，保障屋面主体的结构性和整体性；找平层的结构整体性是保证屋面防渗漏的基础，也是整个屋面防渗漏工作的重点。并在浇筑好混凝土两周后进行养护，同时在进行找平面的过程中，确保材料结构的刚度和坡度适宜，有效减少渗漏的发生率。　　 外墙面防渗漏技术要点的分析　　房屋外墙的结构建造和粉刷工作不合格通常会引起外墙渗漏，一般外墙防渗漏技术主要从以下几个方面改进：第一点，小砌块的防渗漏技术。根据小砌块砌墙后容易发生收缩而造成墙体裂缝的特点，在使用前进行 28 天的养护。存放小砌块时妥善处理，保证其性能，以及小砌块在使用中的砂浆质量也要严格配比。其二，混凝土墙板的防渗漏技术。主要是注意墙板的配置、楼层平台和外墙翻口的浇筑、模板严密封模、清洗以及浇筑后的养护。其三，外墙抹灰所用的砂石含泥量在百分之五一下和控制在百分之二以内的投料偏差。严格筛选砂子尺寸、外墙抗裂剂和防水剂，对砌块所用的空心砖、多孔砖的质量严格把控，一放材料引发的渗透问题。最后，在水泥方面，严格把控施工中水泥的输入，选择防漏能力较强的，避免施工中出现收缩性强的水泥影响后期工程质量，同时也是预防后期墙面水泥因收缩而裂缝或脱落而产生防漏。　　 厨卫防渗漏技术要点分析　　在房屋建设和使用中，房