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GD220206 eq \o\ac(□,0) eq \o\ac(□,1) 开平市骏景湾豪庭住宅小区（四期） 监理实施细则 编写： （总监等编写人员签名） 审批： （企业技术负责人签名） 广东省城规建设监理有限公司 （监理单位名称打印） （项目监理机构名称和打印、盖项目章） 2016年8月15日 目 录 一、编制说明及依据……………….…….. ………………….. ……….. …………3 二、工程项目概况及建筑特点………….……. ……….. …….. ……….. …3 三、监理组织机构组织形式及人员配备…………………………….5 四、监理工作方法及工作流程….………………………………….……...6 五、各分项分部工程质量控制措施……………………………….……15 基坑工程开挖与监测工程……………………………………………15 打压桩工程…………………………………………………………………23 模板工程………………………………………….…………………….….…27 钢筋工程………………………………………………………………….31 混凝土工程……………………………………………………………………35 门窗工程…………………………………………………………… 38 一般铝合金门窗工程……………………………………………………40 饰面工程………………………………………………………………44 抹灰工程…………………………………………………………………47 第十节 屋面工程………………………………………….…………….……………49 第十一节 排水管道和道路 ………………………………………………………… 51 第十二节 给排水工程……………………………………………………………………56 第十三节 外墙面防水质量控制…………………………………………………………73 第十四节 实施省强制性防水规程…………………………………………………76 第十五节 节能监理细则………………………………………….…………84 第十六节 旁站监理细则………………………………………………………87 开平市骏景湾豪庭住宅小区（四期） 监理实施细则 一、编制说明及依据 本《监理实施细则》是针对开平市骏景湾豪庭御景庭1号2号3号楼；湖景庭6号7号8号楼工程编制，结合以往监理类似工程的经验，运用系统化管理，力争规范化，追求可操作性，并按《建设工程监理规范》（GB50319-2013）程序提交各有关方面审批，其编制依据有： 国家现行建设工程相关法律、法规、重点有： 1.1《建设工程监理规范》（GB50319-2013） 1.2《建设工程质量管理条例》 1.3《监理单位资质管理规定》 2、 与建设工程项目有关的标准、技术文件主要有： 2.1《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013） 3、与本项目有关的文件，主要有： 3.1开平市开平市骏景湾豪庭御景庭1号2号3号楼；湖景庭6号7号8号楼工程施工图纸及地质勘察报告。 3.2 业主 提供的工程项目审批文件。 3.3本工程施工承包合同、监理合同。 3.4本公司有关质量管理文件：《质量手册》、《程序文件》、《公司管理制度》、《工程项目监理管理制度》等。 二、工程项目概况及建筑特点 1、工程概况： 工程项目名称：开平市骏景湾豪庭御景庭1号2号3号楼；湖景庭6号7号8号楼工程 1、简介： 建设地点：开平市潭江区潭江东路北侧 建设单位：开平市骏景湾豪庭 设计单位：中机十院国际工程有限公司 勘测单位：江门地质工程勘测院 监理单位：广东省城规建设监理有限公司 施工单位：广东电白建筑集团有限公司 监督单位：开平市建筑工程质量、安全监督站 建筑面积： 约116480.93㎡ 计划开工时间（合同开工日期）： 年 月 日 实际开工时间： 年 月 日 合同工期：总日历天数 月 工程合同价： 元 2、本项目工程的结构、建筑、装修概况： 开平市骏景湾豪庭住宅小区（四期）工程，由开平市骏景湾地产开发有限公司工程项目部负责筹建并开发，中机十院国际工程有限公司设计，江门市建筑设计院负责勘测，施工单位广东电白建设集团有限公司。本工程均位于开平市骏景湾豪庭住宅小区内，总建筑面积约116480.93㎡（其中海景庭6号楼：16929.32㎡、海景庭7号楼：16847.50㎡