某项目整合营销策略课件.ppt

上品·天成项目整合营销策略 　;　 对于把握丘北“城市更新”机会的天成地产，“上品 · 天成”带来的绝不仅仅是产品，而是前瞻性的在新城中心创造了一个巨大的价值平台，生态平台，居住平台；以及通过产品折射出来的人文理念和商业信仰．因此，本报告的主旨是基于蓝石对天成地产的深刻理解，而作出的相关分析和切实可行的操作方案，望能为项目的运营奠定良好的基础．;理解天成—目标沟通;营销执行;Q1：项目所处的宏观大势将何去何从？;宏观调控：力度加大，银根紧缩;微观视角下：房地产业的增长空间巨大，丘北房地产将持续快速发展;先认识这座城---- 丘北的城市形态; 用发展的眼光看，老城不符合丘北的城市发展战略，丘北的居住重心和商业重心必将向新城转移。 ;微观视角下： 丘北的人居及商业投资 ;老城商业现状及投资心理 现状-----业态分布散乱 规模小，无成片的成熟商圈 无大型商业业态 多为传统一商一铺的集镇式商业，无特色，落后 近两年租金上涨较快，经营压力较大 投资心理----对新城的发展前景看好，但担心培育期太长 对于新城内