南京新房市场分析报告.pdf

2012 年上半年南京新房市场分析报告 1 2012 年上半年南京新房市场分析报告 目 录 2011 年上半年南京市场形势总结1 1 经营性用地供应分析1 1.1 经营性用地供应和开发情况分析1 1.1.1 半年度供应分析1 1.1.2 月度供应分析2 1.1.3 供应土地结构分析3 1.1.4 土地开发分析4 1.1.5 土地存量分析4 1.1.6 小结5 1.2 经营性用地成交价格分析5 1.2.1 半年度成交价格分析5 1.2.2 月度成交价格分析9 1.2.3 小结9 1.3 成交土地区域格局分析10 1.3.1 区域成交土地规模分布10 1.3.2 区域成交土地价格分析11 1.3.3 板块格局分析13 1.3.4 热点区域土地市场分析13 1.3.5 小结14 2 商品房开发投资及新开工面积分析15 2.1 商品房开发投资分析15 2.2 商品房新开工面积分析17 3 商品房批准预售情况分析20 3.1 商品房批准预售情况分析20 3.2 商品房新开工面积和批准预售面积对比情况分析21 3.3 商品房批准预售分布情况21 3.3.1 物业类型分布21 3.3.2 物业区域分布22 4 商品房销售规模分析25 4.1 商品房销售情况分析25 2 2012 年上半年南京新房市场分析报告 4.1.1 商品房25 4.1.2 商品住宅27 4.1.3 办公用房34 4.1.4 商业用房37 4.2 商品期房销售情况分析40 4.2.1 商品期房40 4.2.2 住宅期房40 4.2.3 办公期房41 4.2.4 商业期房42 4.3 商品现房销售情况分析43 4.3.1 商品现房43 4.3.2 住宅现房43 4.3.3 办公现房44 4.3.4 商业现房45 4.4 二手商品房销售情况分析46 4.4.1 二手商品住宅46 4.4.2 二手办公用房49 4.4.3 二手商业用房50 4.5 热销板块及有影响力的项目51 5 供求关系分析53 5.1 商品住宅供求关系53 5.2 可售库存房源54 5.3 商品房空置面积分析56 6 销售价格分析57 6.1