201410月天安云谷操盘思路思考.pptxVIP

天安云谷案例分析及操盘思路思考;;指标;城市更新改造后形成的工业楼宇首次转让的，其增值收益按以下方式缴纳： （一）工业楼宇转让的增值收益额未超过扣减总金额30%的部分，免缴增值收益； （二）工业楼宇转让的增值收益额超过扣减总金额30%未超过50%的部分，按50%的比例上缴； （三）工业楼宇转让的增值收益额超过扣减总金额50%未超过100%的部分，按60%的比例上缴； （四）工业楼宇转让的增值收益额超过扣减总金额100%部分，按100%的比例上缴； （五）工业楼宇转让后，自工业楼宇完成转移登记之日起5年内原则上不得转让，确需在5年内转 让的，工业楼宇转让的增值收益按增值收益额的100%的比例上缴。;园区规划;还建居民花园社区 高级人才公寓 生态宜居的绿色居住环境;园区规划-产业空间;园区规划-商业空间;园区规划-居住空间;园区规划-创新云空间;园区规划-生态公共空间;依托公共交通体系及园区绿道、水轴的步行休闲系统，实现各个建筑组团之间的有机协调;;14;项目服务体系的打造理念是从企业经营需求出发，为企业提供行政、人才、研发、金融等完善的服务体系;多维产业支持;多维产业支持;对于初期创业者：只要有创意,可以从一个卡位、一台电脑、一天起租开始提供空间及服务，培育创新型企业和人才，构建全新的“创新工场”，包括提供云桌面、风投对接等，并建立创业导师机制。 对于中小企业：不仅为企业提供优质的空间及硬件设施外，还可以从室内设计、装修施工、空调办公家私办公设备釆购等全方位的交钥匙工程， 还提供工商税务办理，甚至开业庆典的举办、物料设计制作，媒体宣传等方面的贴身服务，让企业真正能专注于自身的核心业务发展。;“共享”智慧服务平台;20;21;;一期由6栋100m写字楼及1栋120m写字楼构成，外立面的打造突破传统的完整写字楼外立面，以螺旋向上的绿色开口，与低区绿色平台呼应;;25;26;招商案例示范;28;29;SMAC创新展示中心即将开放;新浪微博、项目官网、官微推广;主流媒体推广炒作;华为与云谷战略合作签约仪式;;启示;启示;THE END