中原xx年深圳市海岸卡夫诺开盘总结.pdf

1 海岸卡夫诺开盘总结 二级市场策划品控中心 Contents Contents 1. 项目简介 背景 2. 项目特点 3. 项目名称 44. 项目背景项目背景 策略 开盘 反思 反思 3 项目简介项目简介 背景 ☻☻地理位置：南山前海中心区地理位置：南山前海中心区 ☻☻物业类型：商务公寓物业类型：商务公寓,,首个旧城改造项目首个旧城改造项目 ☻☻销售方式：预售销售方式：预售 ☺☺占地面积：占地面积： 8861.83㎡8861.83 ㎡ ☺☺总建筑面积：总建筑面积： 68181.6068181.60㎡㎡ 商务公寓面积：商务公寓面积： 39760.32㎡39760.32 ㎡ ☺☺容积率容积率: ≤7.1: ≤7.1 ☺☺总套数总套数总套数总套数 ：： 383383套套套套 ☺☺车位车位: 250: 250个个 4 项目特点项目特点 背景 ☺☺海岸品牌海岸品牌海岸品牌海岸品牌 22 ☺☺复式空间（复式空间（7676——133m133m ）） ☺☺可注册办公物业可注册办公物业 ☺☺☺☺公寓公寓公寓公寓、、、、商务公寓商务公寓商务公寓商务公寓 ☺☺区域内唯一在售商务办公项目区域内唯一在售商务办公项目 ☺☺深南大道沿线物业深南大道沿线物业深南大道沿线物业深南大道沿线物业 5 项目名称项目名称 背景 海岸海岸.卡卡夫诺诺  “海岸”：作为“海岸地产”的项目，更为完整的体现品牌的延续性.  “卡夫诺卡夫诺”：等同于等同于COFFEE LOFT 第一,标新立异洋化的音译 第二,引入我们赋予项目的咖啡文化; 第三,LOFT点出本项目的户型特点; “海岸.卡夫诺”：整个案名朗朗上口，引人好奇，简单易记。 6 合作方简介及发展商特点合作方简介及发展商特点 背景 深圳市海岸房地产开发有限公司 成立于 1993年，原为小型国有企业，1999年改制成为民营股份制 企业。在“科学决策、稳健经营”的发展思路指导下，公司不断扩大再 投资，资本规模迅速扩大，先后成立了深圳市海岸物业管理有限公司、 深圳市海岸商深圳市海岸商业管管理有限有限公司司、深圳市海岸投资有限深圳市海岸投资有限公司司 ，逐步发展成展成 为具有集团规模、实力雄厚的综合型房地产开发企业 .