万科大连公司2006年项目市场总结汇报.pdf

大连公司06年市场汇报 大连公司 2006年12月 概要  竞争对手分析  竞争对手概况  06年度代表性竞品项目概况  06年度竞争对手分析  06年度代表性竞品项目分析  06年市场总结  06年度宏观经济情况  城市规划、房地产行业政策及影响  房地产开发和销售的总体情况  06年土地市场总结  竞争格局和对手的表现  2007年度市场预期 一、竞争对手分析 1.1 竞争对手概况  2006年度当地市场销售面积前5名的公司、销售金额前5名的公 司： 2006年大连房地产市场销售面积前5名公司 公司名称 06年在售项目 销售面积 均价(项目合并) 销售金额 1 国泰 帝柏湾 9.6万平 9000元/平 8.64亿 2 运达 运达嘉州阳光 9万平 8500元/平 7.65亿 3 亿达 林语家话 8.5万平 6400元/平 5.44亿 4 金广 金广东海岸 8万平 8600元/平 6.88亿 5 福佳 福佳华东 7.8万平 4700元/平 3.67亿 2006大连房地产市场销售金额前5名公司 1 国泰 帝柏湾 9.6万平 9000元/平 8.64亿 2 运达 运达嘉州阳光 9万平 8500元/平 7.65亿 3 金广 金广东海岸 8万平 8600元/平 6.88亿 4 亿达 林语家话 8.5万平 6400元/平 5.44亿 5 中信 尚品南山 5.6万平 8500元/平 4.76亿 1.2 06年度代表性竞品项目概况  2006年度当地市场销售金额前10名的项目 2006年大连房地产市场销售金额前10名项目 项目 所属公司 销售面积 销售均价 销售金额 1 帝柏湾 国泰 9.6 9000 8.64亿 2 运达嘉州阳光 运达 9 8500 7.65亿 3 金广东海岸 金广 8 8600 6.88亿 4 林语家话 亿达 8.5 6400 5.44亿 5 尚品南山 中信 5.6 8500 4.76亿 6 幸福彼岸 正源 6 7600 4.56亿 7 万科假日风景 万科 6 6400 3.