泰欣嘉园三月份工作总结及推广执行计划.pdf

泰欣嘉园 三月份工作总结及推广执行计划 发展商:泰升房地产（上海）有限公司 整合推广:FLA-HALO风火广告（上海） 日期:2008年3月25 日 三月份工作总结 ◆三月份主要工作任务： 1、对“泰欣嘉园”进行形象刷新，包括对logo的细节 调整、项目属定的更换、主形象的拔高以及对户外、 灯箱、高炮、现场包装的更换等。 2、更换新的平面广告的同时，突出项目卖点，吸引 更多的客户群，提升市场对板块及项目的关注度，促 进1号楼和8号楼的销售。 ◆三月推广策略主题：精粹于心璀璨于形 三月份是泰欣嘉园的形象刷新期，现阶段产品较之 以前无论在面积、单价、总价上都有很多的提升， 高单价与高总价需要给消费者一个高的形象来与此 进行心理对位，为下阶段大面积全三房——8号楼的 整体推广树立市场高度，以及为下半年推广的小高 层——宝堤产品做铺垫。 ◆三月工作总结： 工作内容：三月份是泰欣嘉园形象的刷新和调性的 拔高。并针对1号楼进行小范围的销售，利用广告推 动剩余房源的去化速度，完成销售指标前期蓄水。 以及对8号楼进行蓄客，告知样板房公开示范等信 息。在推广上利用报版和户外双管其下，利用报版 对形象“精粹于心璀璨于形”高调入市，引市场的高 度关注，利用对报广、户外以及DM的刷新来把项目 的及时信息告知市场。 效果：三月份先行的项目形象“精粹于心璀璨于行” 报纸和户外的亮相，无论从画面元素的构成和色彩 的处理，还是对logo的细节调整，都体现了泰升开 发商处处为客户所想，从细节考虑，从品质出发而 体现出项目的精雕细琢尊贵感，颠覆传统豪宅所张 扬的金碧辉煌的形象，为新形象建立与传播树立了 市场高度。较之老形象有了较大的提升。 工作内容 第一次报广创作 报广主形象修改1 报广主形象修改2 形象、产品、促销信息报广创作 《上海楼市》创作 《都市住宅》创作 软文创作 《金卡生活》创作 地下室展板与完稿 地下室展板外围创作1 地下室展板外围创作2 武宁路灯箱创作 武宁路灯箱修改 中山北路灯箱创作 DM单创作形式1 DM单创作形式2 门脸设计 楼栋号设计 样板房导示1 样板房导示2 样板房导示 售楼处道旗创作1 售楼处道旗创作2 售楼处主画面创作1 售楼处主画面创作2 售楼处主画面创作3 售楼处灯箱创作1 售楼处灯箱创作2 售楼处灯箱创作3 信封创作 马克杯logo创作 会所及标识创作 地下大堂导示创作 四月份推广策略执行纲要 ◆四月份节点： 4月中“第一地产”组织的看房活动 4月下旬组织的与名车联动的活动 ◆四月推广主题：精粹于心璀璨于形 三月份对于泰欣项目整体形象的刷新和的亮相在市场 建立了一定的高度，但由于时间和资源的限制，形象 还不够尖挺，同时市场 也需要一个持续的对形象的灌输期，为形象的高度树 立一个坚定的基石。为产品销售和下阶段推广作铺 垫。所以，建议仍然持续 此形象，继续提升市场对板块及项目关注度，利用活 动制造引响和话题，并带动剩余房源的销售及景观王 座8号楼的销售。 ◆销售任务：为8号楼的销售作充足的线上线下蓄客 准备，并加快剩余房源的去化速度，完成50套指 标。 ◆核心目标：在三月建立的项目新形象的基础上， 将市场对形象的关注转化为销售力，在8号楼的开盘 赢得市场捷报。 ◆沟通策略：继续以“精粹与心璀璨于形”为支 点，以诉求一种掌控事业与生活从容不迫的生活状态 激发主流人士的需求欲望 ◆重点诉求：对8号楼户型进行剖析，对项目 卖点进行更深入的打包，从物业管理、星级会所、小 区的完善、交房满意度等深入挖 掘……重点诉求