融众国际融资租赁有限公司融资租赁业务培训.pdf

融资租赁业务培训融资租赁业务培训 融众国际融资租赁有限公司 二O一O 年十二月九日 目录  一、金融市场与租赁市场  二、融资租赁基本概念  三、融资租赁融资租赁业在中国的发展在中国的发展  四、租赁业市场监管与规范  五五、融资租赁的交易结构融资租赁的交易结构 （（产品产品））  六、适宜于融资租赁的行业  七、租赁业务基本流程  八八、业务实践及部分要点务实践及部分要点 1、金融市场  定义  是指资金供应者和资金需求者双方通过信用工具进行交易而融通资金的市场，广而言之，是 实现货币借贷和资金融通实现货币借贷和资金融通、、办理各种票据和有价证券交易活动的市场办理各种票据和有价证券交易活动的市场。。  构成  金融市场的构成十分复杂金融市场的构成十分复杂，，它是由许多不同的子市场组成的一个庞大体系它是由许多不同的子市场组成的一个庞大体系。。一般根据金融市一般根据金融市 场上交易工具的期限，把金融市场分为货币市场和资本市场两大类。  货币市场包括金融同业拆借市场、回购协议市场、商业票据市场、银行承兑汇票市场、短期 政府债券市场、大面额可转让存单市场等。  资本市场包括中长期信贷市场资本市场包括中长期信贷市场、、债券市场债券市场、、股票市场股票市场、、基金市场基金市场、、保险市场保险市场、、融资租赁市场融资租赁市场 等。  主体  资金供应者和资金需求者资金供应者和资金需求者：：包括政府包括政府、、金融机构金融机构、、企业企业、、事业单位事业单位、、居民居民、、外商外商。。  信用中介 ：银行、投资公司、证券交易所、证券商、信托公司、融资租赁公司和经纪人  客体  信用工具：债券、股票、票据、可转让存、借款合同 、抵押契约、融资租赁合同等。  2、租赁市场  定义：  租赁是出租人按照合同的规定，在一定时期内将租赁标的物出租给承租人使用，承租人按期 向出租人交纳一定的租金的经济活动向出租人交纳一定的租金的经济活动。。租赁市场就是租赁行为发生的市场租赁市场就是租赁行为发生的市场，，租赁市场具有融租赁市场具有融 资与融物双重性质。现代租赁作为一种方便、快捷的融资、融物方式，在国内外经济活动中 发挥着越来越重要的作用。  现代租赁既不像一般的银行信用那样借钱还钱，也不同于一般的商业信用，是一种以融资为 直接目的的信用方式，是以分期偿还租金的方式进行的将融资与融物二者结合在一起的特殊 的金融业务。  主体主体：：  承租人、出租人与供货商。  客体：  市场交易工具（产品），如融资租赁，经营租赁、委托租赁、杠杆租赁和联合租赁。 目录  一、金融市场与租赁市场  二、融资租赁基本概念  三、融资租赁融资租赁业在中国的发展在中国的发展  四、租赁业市场监管与规范  五五、融资租赁的交易结构融资租赁的交易结构 （（产品产品））  六、适宜于融资租赁的行业  七、租赁业务基本流程  八八、业务实践及部分要点务实践及部分要点 1、1融资租赁一般涵义及术语  租赁 租：从物品所有者角度定义，是指所有者让渡物品使用权并取得一定的报酬； 赁赁：：从物品使用者角度定义从物品使用者角度定义，，是指占用他人物品并支付一定的费用是指占用他人物品并支付一定的费用。。  相关术语 租赁当事人：出租人、承租人 出租人：物品的所有者，收取报酬，法人； 承租人：物品的使用者，支付费用，法人或自然人。 租赁标的： 含义：用于租赁的物品，可以转移使用权； 构成租赁标的的条件构成租赁标的的条件：： 1、实物财产； 2、使用后仍然保持原有形态——非消耗性； 3、独立发挥效用的物品——非依附性； 44、、通用性较强的设备通用性较强的设备————通用性通用性。。 租赁费用：主要指租金，是承租人在租期内获得租赁物品的使用权而支付的代价，主要根 据租赁标的 价格和租期长短来衡量。具体费用类别则包括：保证金（租赁顺利结束后归还）、手续费、保险费、 抵押/公证费、