同致行--长沙双瑞月湖项目市场调查报告.pdf

长 沙 双 瑞 月 湖 项 目 市 场 调 查 报 告 深圳市同致行物业顾问有限公司 二零零五年八月六日 1 长沙双瑞房地产开发有限公司： 承蒙贵公司信任，委托我司市场调查长沙双瑞月湖项目。 我司项目小组接受任务后，通过调研长沙近百个住宅楼盘；问卷 调查长沙 429 位意向购房者；深度访谈 11 位房地产业内人士与项目 高端客户；举办一场规模为 14 人的媒体座谈会；走访市统计局、市 国土局、市规划局等多个相关部门单位，最后对市场、对客户进行深 度分析，提出了本项目的市场调查报告。 《长沙双瑞月湖项目市场调查报告》是我司项目小组成员通力合 作的成果，同时也是全司人员多年经验及集体智慧的结晶。现提供给 贵公司，供贵公司决策参考。 谨致商祺！ 深圳市同致行物业顾问有限公司 二零零五年八月六日 2 前 言 本项目是受长沙双瑞房地产有限公司委托，对长沙双瑞月湖项目 进行市场调查工作。 本项目地块位于长沙市开福区新世纪片区广电中心旁，占地面积 约 1300 亩。东临圣爵菲斯，南临三一九国道，西临浏阳河，北临工 程兵大道、开元路、火星路。 本项目市场调查报告共分为三个部分 。另附三个报告附件。 第一部分长沙经济、社会发展状况主要分析了长沙的概况、经济 发展水平与城市规划定位，为后面的项目定位和产品策划提供铺垫； 第二部分长沙房地产市场发展状况主要分析了长沙宏观房地产 市场、各片区普通住宅项目、别墅项 目的分布状况、产品特色和销售 情况，为后面的项目定位和产品策划提供直接依据； 第三部分项目客户分析主要分析了项目客户的现状特征与需求 特点，为后面的项目定位和产品策划提供直接依据。 附件一：《长沙双瑞月湖项目市场问卷调查分析报告》 附件一：《长沙双瑞月湖项目座谈会分析报告》 附件三：《长沙双瑞月湖项目深度访谈分析报告》 3 目 录 第一部分 长沙经济、社会发展状况··5 ················· 一、长沙城市概括·6·································· 二、长沙经济实力与发展水平·9···················