2011重庆秋季房价会调查报告.pdf

2011 重庆秋季房价会调查报 告 2011 重庆秋季房价会调查报告  1. 总述 1.1基本情况  本次房地产交易会是我市举办的第 28 届房地产交易会，参展企业共计 182 家。其中房 地产开发企业 118 家（含区县旅游地产项目 6 家），中介机构 8 家，建材、装饰企业 20 家， 媒体 16 家、建筑设计公司 1 家；海南省文昌市首次组织 18 家旅游地产项目参加本次秋交 会。另外，本次秋交会还吸引了九龙坡区、大渡口区、北碚区、綦江县、璧山县政府参展。 本次秋交会提供主城区可交易商品住房面积为 647 万平方米，比今年春交会增加30%， 共计 62195 套；提供可交易非住宅面积为 131 万平方米，其中，写字楼为 16 万平方米 （12.3%），商业用房为 115 万平方米（87.7% ）。另外，秋交会还将提供73300 套二手房房 源，可交易建筑面积为 615 万平方米。 1.2 本次房价会特点  人气不足 尽管各房企给出了不小的优惠，不少大牌房企以清盘名义主打特价房，但多数参观者却 未并未动心，看房者并不多。有房企透露，登记的看房者比往年房交会少了三成以上，形成 促销员“夹道欢迎”看房者的局面。 众多房产商期待周末迎来客流的高峰，事实却是成交量一路下滑。这是由于在一系列楼 市政策的调控下，防止房价过高、上涨过快，遏制投资投机者的效果正在显现，不少投资者 不来房交会“凑热闹”。此外，购房者有看跌重庆房价的预期，心里价位远远低于秋交会开 发商提供的价格，才会出现本届房交会相对“惨淡”的局面。 优惠较大 本次房交会参展的 90 家开发企业共计 128 个参展项目(楼盘)，出台了优惠措施，部分 楼盘的折扣幅度达到了八折以下。无论是优惠项目数量，还是优惠折扣，都位居近两年房交 1 2011 重庆秋季房价会调查报 告 会之最。 表 1 楼盘打折信息汇总表  楼盘名称 优惠信息 中海国际社区 房交“惠”先减 5 万再打 8 折 国际社区观园 团购 8.5 折，乐享房交会 5%优惠，每周来访认购有礼 房交会期间访寰宇天下、紫御江山、长江首袭销售中心均有礼相送最高 寰宇天下 14 万置业大礼 VIP 办卡开盘另享受 1%的优惠。房交会购房全款 8 折，分期8.3 折，按 兰波红城丽景 揭 8.5 折 高尔夫国际社区 交 10 万抵 15 万，交15万抵 20 万购买终身享受高尔夫俱乐部会员 秋交会买 7号楼 30-64平米板式高层小户额外享受 95 折优惠,29 万买两 康田漫城 房,37 万买3房 11 月开盘推出 180-290平米别墅，现办理 VIP卡，持卡购房可享一万优 山语城 惠 11 月推出 65-120 平米洋房 及 63-74平米高层 ，VIP 办理中凭卡额外优 蓝谷小镇 惠 1 个点 11 月中下旬开盘，现认购别墅 10 万抵 20 万，交20 万抵 40 万。洋房交 香山林海 5 万抵10 万。 中冶重庆早晨 两房 8500 元每平起 ，三房 7500 元每平起 世纪金源御府 房交会期间 5050 元每平起 国奥村 房交会认购享三重大礼，总价优惠 5000-1000 元每套。 恒大帝景 买房每平送 1200 元装修