杭州市第九届人居展总结.pdf

杭州市第九届人居展总结 2009年5月15—18 日 中国·杭州第九届人居环境展览会于2009 年5月15日分别在浙江世界贸易中心与和平 国际会展中心拉开帷幕，5月18日闭幕，为 期4天。 一、概况 本次人居展期间，参观 群众达37万人次，且呈现出 与往届明显的差异：本次房 交会前来参观的大多为意向 客户。3月以来关于市场回 暖的疑问至此终于有了较为 明朗的答案。 从本届人居展看，消费者和开发商信心基本恢复，刚 性需求和改善型需求纷纷入市，展会期间成交活跃。 据统计，参展商品房共成交959套，金额10.8亿元。 另外，预定商品房760套，其中住宅622套，面积小于 90平方米的户型占6成。二手房成交215套，预定165 套。 历届房博会参数比较 参观总 商品房 商品房 商品房成 成交均 90方以 二手房 参展楼 人数 预定 成交 交金额 价 下占比 成交 盘 本届房 37万人 10435 760套 959套 10.8亿元 59% 215套 210个 交会 次 元/平 08年10 34.6万 10582 145套 1518套 408套 4.2亿元 48.8% 190个 月 人次 元/平 08年5 32.9万 446套 352套 3.6亿元 34套 210个 月 人次 6586元/ 07年5 44.9万 170余 2177套 16.4亿元 平 209套 月 人次 个 二、成交情况总结 1 价格触底反弹 ，未来涨价不可避免 相较去年降声一片的秋季房博会，本届的人居展显得异常火爆。一些购 房者认为，目前价格已经触底，正处于市场的回暖期，现在出手不失为 一个好时机。 人居展期间像下沙、九堡、滨江区以及城北等热门板块，非但没有折 扣，部分楼盘已经悄悄涨价，平均涨幅都在一千多元。另一些楼盘还未 开盘，仍吸引了持续不断的预约登记人流。 随着信贷投放进一步加大，专家预计，未来一年半的时间里，国内将面 临流动性过剩引发的通货膨胀，从而导致房价上涨难以避免。 /宋卫平如是说/ “千万不要好了伤疤忘了疼，盲目涨价，破坏了目前的 平衡状态”，近日不俗的销售业绩，让绿城集团董事长 宋卫平对今年年内的市场充满信心，但同时他也指出， 价格仍是影响市场的一个变量，“涨价一定要小心，今 年房价上涨3%-5%比较合理，最高不能超过10%，消化库 存是关键。” 2 成交量大幅攀升，抢购现象重演 就在人居展开幕前一周(5月10日至16 日)，杭州透明售房网显示，主城区成 交了2195套商品房，创下了杭州楼市 单周历史新高。 据统计，今年5月前半月，杭城商品房 共成交4100套，平均每天成交273套， 相比去年同期增长2.3倍，比2007年同