深圳秋交会总结.pdf

2011年中国深圳年中国深圳 （（秋季秋季））房地产交易会总结房地产交易会总结 技术发展中心 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 Code of this report | 1 © Copyright Centtaline Group, 2010 目录录 展会概况 参展情况分析 区域参展情况分分析 秋交会期间成交交分析 附件 © Copyright Centtaline Group, 2010 Code of this report | 2 Part 1Part 1 展会概况展会概况 Part 1 © Copyright Centtaline Group, 2010 Code of this report | 3 限购、限贷、限价三三磅重拳同时出击，前所未有的最严 展会背景 厉的房地产调控， 市场看跌氛围浓厚，消费者持续观望。 深圳房地产开发商参深圳房地产开发商参参展意愿持续减退参展意愿持续减退 。 主办日期： p2011 年10 月 1 日-10 月5 日 主办地点： p深圳会展中心1 号馆 主办单位主办单位 ： p深圳市国 土资源和房产管理 局 承办单位承办单位 ：： p深圳市土地房产 交易中心 pp第三季度第三季度 ：： 新政之下新政之下 ，，第三季度整体均价第三季度整体均价22 万左万左左右左右 ，，量价齐跌量价齐跌。。99月份月份 ，，深圳全市新房成交深圳全市新房成交 2016 套，成交均价20000元/平方米，续写了量价价齐跌的局面。金九成绩不如人意。 p政策： “国八条”、“限购令”“限价”“限限贷”接踵而至，调控力度加大；银行持续加 息息 ，上调存款准备金率上调存款准备金率 ，银根紧缩银根紧缩 ，深圳楼市一深圳楼市一次接次接一次的受到打击次的受到打击 ，今年的今年的 “金九银十金九银十” 气氛异常的“凉气袭人”。 p市场：限购、限价令已取得了 显著的成效 ，楼楼市量价 已平 稳回落 ，媒体舆论对后 市持续看 空空 ，万科等部分发展商出现降价万科等部分发展商出现降价 团购团购 风潮风潮 ， 民民民情观望情绪民情观望情绪 加重加重。 © Copyright Centtaline Group, 2010 Code of this report | 4 参展数量对比春交会会有所增加，深港惠三分天下，港宅入境 展会概况 分羹。超过一半是99、10月后入市新项目。只 “展 ”不 “卖 ”， 优惠平平优惠平平 ，客户失望客户失望望望。 p展 览规模