中海名城项目分析总结.pdf

中海名城项目分析总结 一、项目发展概况 1、项目发展概况 中海名城项目位于成都市南部的高新技术开发区内，处于二环路与三环路之 间，西临高新大道，北临紫荆西路，东临元华路（现神仙树南路）和肖家河，南 临机场路西延线和体育公园。项目总用地面积为 423.95 亩（其中一期枫丹园 153.45 亩、二期莱茵园 86.51 亩、三期千色园 183.99 园），其中净用地面积为 261.13 亩（其中一期枫丹园 128.08 亩、二期莱茵园 40.39 亩、三期千色园 92.66 园）， 项目总建筑面积为 314,296 平方米。项目于 2001 年 4 月 1 日正式开工，同年9 月 29 日对外公开发售，项目发展周期为3.75年计45 个月（预计 2004 年年底项 目全面结束）。 2、项目开发销售进度情况 具体参见附表一 3、项目成本利润情况 具体参见附表二 4、项目财务情况 具体参见附表三 二、当地宏观经济及房地产市场发展的回顾与分析 1、当地宏观经济发展回顾 1.1、房地产开发和经济发展水平 成都市近五年GDP与房地产开发投资均呈两位数增长：