合肥房地产市场分析总结报告.pdf

合肥房地产 2007 年度回望 2007 年，合肥楼市是不平静的一年，在这一年中，伴随着政府调控、银行利率调整、二手房征收营业税，个人所得税等诸多因素 影响着合肥楼市的发展。而同时，合肥楼市也随着合肥 GDP 的飞速发展而抓住机遇快速发展。随着合肥大拆违、大建设而一步步创造 着奇迹。本专题将从楼市回顾、各大行政区楼市情况，回顾了 2007 年合肥整体楼市情况，带你一起解读 2007 年合肥楼市，并且预测 了2008 年合肥楼市发展方向。 一、住宅市场分析 2007 年全市房地产开发企业 937 个，开发项目 554 个。房地产开发购置土地总面积 365.62 万平方米，与上年同比增长 23.6% ；完 成开发土地 646.98 万平方米，与上年同比增长 87.14%；房地产投资373.6 亿元，其中住宅投资 276.5 亿元，与上年同比增长 41.82% 、 27.87% 。开发企业投入资金当中，国内贷款占 16%，利用外次占 1.25%，自筹资金占24% ，收取定金、预付款和个人按揭款占 58.6% 全年施工面积累计 3331.3 万平方米，其中住宅 2705.13 万平方米，同比增长 34.79%、35.33% ；新开工面积 1615.32 万平方米，其中住 宅 1285.5 万平方米